2006，在這個吉利的年份里，眾多飽含狂熱心情的男男女女們紛紛走上了紅地毯，在這些代表著愛情宣言的時刻里，我們記住了令人眼花繚亂的2006“結婚潮”，我們記住了這股狂熱風潮所帶來的種種……就如某珠寶廣告里說的一樣，鉆石是代表愛情的較高禮物?；榉渴羌耐兄氯藗兯猩顗粝氲牡胤剑敲?，選購婚房自然成為新人們較為關注的重要環(huán)節(jié)。

扎堆結婚還須理性購房

每年的9月和10月歷來是婚慶業(yè)的“秋旺季”，據濟南市婚慶慶典協(xié)會統(tǒng)計，僅9月2日就有超過1500對新人舉行了婚禮，而這僅僅是拉開扎堆結婚的序幕，從婚禮預定的情況來看，僅9月、10月兩個月，濟南市預計將有超過25000對新人舉辦婚禮，占到今年結婚總人數的1/4以上，為近年來的同期較多。而在9月10日，農歷閏七月十八，這個“好日子”里，濟南市共有近千對新人舉辦婚禮，由此而帶來的婚慶消費在兩千萬元以上。而當天市內一個中檔規(guī)模的婚紗攝影樓，接待的新娘妝也要四十多個.......結婚潮促進了相關產業(yè)短期內的迅速膨脹，婚房也不例外。據華夏·金色陽光花園有關負責人稱，該項目因為結婚而購購新房的客戶，占到總客戶的1/4以上。

據了解，去年的宏觀調控在一定程度上抑制了一部分年輕群體購購婚房，而今年這部分需求將明顯增長。一項針對年輕人購置婚房的調查顯示，大多數新人傾向選擇面積80平米至100平米之間，總價適中的兩房，并且大多傾向于購置新房。所以，這類人群購房，對于價格是關注較多的因素。總價相對較低，品質較好的樓盤將成為新人們的頭選，另外，部分小戶型產品也是他們青睞的對象。

購置新房還須量力而行

對于新婚夫妻來說，由新婚沖動而引發(fā)的不理性消費現(xiàn)象較為明顯。準老公們?yōu)榱吮M快把心愛的姑娘娶回家，也會在短期內盲目購房，而忽略很多購房之后產生的問題?，F(xiàn)在新人購房大多采取“三合一”的形式，即雙方父母的錢加上自己的存款，并且絕大部分選擇貸款購房。專家建議，對于目前沒有較大資金儲備的新人來說，應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，一方面保證婚后的生活質量。如果雙方事業(yè)發(fā)展順利，再考慮提前還貸。每月還貸的數額較好控制在兩人總收入的50%以內，以30%左右較為合適。在房屋面積選擇方面，應根據自身情況量力而行。建議根據自己經濟能力來選擇，戶型較好的兩房是比較合適的選擇。在選擇好住房的同時，還要兼顧房屋的保值和增值性，所購房屋在未來是否具備一定的區(qū)域，這會相應的緩解新人們二次購房的資金壓力。

我們的婚房在哪里

據統(tǒng)計顯示，預計濟南今年舉行婚禮的人數將超過6萬對。以此為標準，假設其中80%需購婚房，婚房面積為80平方米，除去一部分購購二手房的購房者，假設購購普通住宅的比例為0.6。那么，按今年6萬對新人的市場需求則約是230萬平方米。針對如此龐大的需求量，但在實際供應中，真正吻合婚房需求的可選擇樓盤并不是很多，我們經常可以看到準夫妻們?yōu)榱诉x購婚房而剎費腦筋。針對年輕人經濟承受能力普遍不強的特點，部分樓盤也推出適合的戶型供選擇。從濟南市場現(xiàn)有樓盤來看，以市區(qū)內的中小戶型及鄰近重要交通干道的樓盤較受歡迎。在經一路、北園大街區(qū)域為主的北部板塊，代表項目有重汽·翡翠郡，華夏·金色陽光花園、巴黎花園等。重汽·翡翠郡項目推出的花園洋房，華夏·金色陽光花園推出的精 源，都是準婚族們可以考慮的杰出房源。西部以經十西路沿線為主，代表項目有萊鋼建設·凱旋新城，外?！がF(xiàn)代花園、陽光100國際新城等，這些項目也應時推出多種戶型供新人選擇。南部區(qū)域的樓盤因其總價相對較高，因此部分新人未把南部置業(yè)作為頭選。東部區(qū)域可供選擇的項目相對較多，產品類型也較豐富，世通房產推出的尚層E墅項目，針對年輕人設計了多種時尚小戶型，是新婚人士較為青睞的房產產品。

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