本報訊 記者王玉華 通訊員薛學(xué)軒 沈梅報道 近日，四川省建設(shè)廳向各市州建設(shè)行政主管部門下發(fā)了《關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)初審工作的通知》。通知強調(diào)，各地應(yīng)認真貫徹落實國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和原建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，加強行業(yè)管理，健全誠信體系，進一步嚴格物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理。

通知要求，各級房地產(chǎn)管理部門要依照法規(guī)規(guī)定，嚴格審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。對申報材料不全或申報要件不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時依法告知企業(yè)需要補正的全部內(nèi)容，要求企業(yè)作進一步完善。如發(fā)現(xiàn)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料的，應(yīng)不予受理或者不予行政許可。對涉嫌違法違規(guī)行為的，應(yīng)移交有關(guān)部門依法處理。

要加強分類指導(dǎo)和管理，切實解決當(dāng)前資質(zhì)申報和審查中的突出問題，使審批工作科學(xué)化、規(guī)范化。要嚴格區(qū)分《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的四類物業(yè)及相應(yīng)計算標(biāo)準(zhǔn)，不得混類計算。嚴格專業(yè)技術(shù)職稱和職業(yè)資格管理。發(fā)現(xiàn)有虛假證件的，應(yīng)立即退回申報材料，并責(zé)令企業(yè)糾正；若已頒發(fā)資質(zhì)證書，應(yīng)及時收回。嚴格物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)行為的，應(yīng)依法查處并進行整改，整改后合乎要求的才能辦理續(xù)期換證。資質(zhì)續(xù)期換證，應(yīng)在資質(zhì)到期之日前一個月提出辦理申請，超過資質(zhì)有效期兩個月以上提出申請的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定先予查處，再辦理換證手續(xù)。嚴格企業(yè)按照資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)項目。物業(yè)服務(wù)項目以房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可證所載明的建筑區(qū)劃為準(zhǔn)，一個業(yè)主大會對應(yīng)一個物業(yè)服務(wù)項目。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取化大為小、化整為零等方式承接業(yè)務(wù)，凡有這種行為的，按超越資質(zhì)范圍承接業(yè)務(wù)處理。

通知還強調(diào)，要加強監(jiān)督檢查，切實規(guī)范物業(yè)管理市場秩序。要嚴肅資質(zhì)管理紀(jì)律，嚴格依法行政，加強廉潔自律，堅決防止和杜絕資質(zhì)審批中的腐敗行為。

據(jù)了解，近期，四川省建設(shè)廳還將會同省監(jiān)察廳等部門，對全省物業(yè)管理主管部門依法行政、企業(yè)依法經(jīng)營等情況進行專項檢查，加大對行業(yè)規(guī)范管理力度。

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