你會看房地產(chǎn)廣告嗎

　　房地產(chǎn)這種特殊商品銷售較顯著的特點之一，即是其供給信息必須要通過以報紙為主的大眾媒介和外界傳播、展示。購房者一般先接觸房地產(chǎn)的廣告，只有廣告打動了購房者的心，物業(yè)才有可能為其所購。
　　報紙的房地產(chǎn)廣告一般主要含有以下幾部分內(nèi)容：
　　物業(yè)位置、售價
　　房地產(chǎn)廣告中通常都配有一個物業(yè)位置圖。但這種圖示只是示意性的，并不是準(zhǔn)確的距離位置，而且有的開發(fā)商總是刻意將自己物業(yè)與市其它顯赫物業(yè)的距離拉近。因此，看位置一定要以標(biāo)準(zhǔn)地圖中的為準(zhǔn)，而不要僅從廣告中的位置圖中去“找感覺”。
　　房地產(chǎn)廣告中標(biāo)注的價格，一般情況都是售價，即項目銷售的較低價，客戶實際購房價格則要根據(jù)樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)等定價。
　　物業(yè)的整體外觀圖
　　大多數(shù)房地產(chǎn)廣告中都附有項目的整體外觀圖，其中屬于期房的全部是電腦繪制的效果圖，屬于現(xiàn)房的發(fā)展商絕不會忘掉在圖片一角注明是“實景照片”。購房者在看期房圖片時一定要意識到，電腦制作出來的景觀和真實景觀是有差別的，因此不要把廣告中的“美”當(dāng)作是真實景觀的美。
　　物業(yè)周邊的環(huán)境描述
　　這部分內(nèi)容在廣告中多以文字描述的形式為主，購房人可以從中了解到一些項目更為具體的信息，知道此處項目與其它物業(yè)有何不同之處。但這部分內(nèi)容也是較易出現(xiàn)不實之處的地方事。因此，周邊環(huán)境是否像廣告中所說的那樣，較好實地考察一番。
　　售房熱線垂詢
　　由于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場千變?nèi)f化，因此市場隨時可能出現(xiàn)一些令人意想不到的事情。好的樓盤以相對很實惠的價格出售并不是沒有可能，準(zhǔn)備購房者如果對市場有大體的了解，這樣的信息一旦出現(xiàn)，您才會抓住。如果您在報紙中突然發(fā)現(xiàn)了這樣的廣告，那當(dāng)然是越快撥通售樓電話越好，以便搶先占到好的戶型，搶先得到較有利的時機(jī)。
　　金融、物管等的購房承諾
　　隨著購房抵押貸款政策的松動，有越來越多的商品房項目可為購房人提供按揭購房。如果有這項業(yè)務(wù)，一般情況，開發(fā)商都會在廣告中打出來。要想了解這些內(nèi)容與自己購房到底有多大的關(guān)聯(lián)，一是要掌握抵押貸款知識。
　　有關(guān)物業(yè)管理方面的內(nèi)容，對于期房項目來說，還是與裝修、配套等問題一樣，較好落實到合同中去。

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