南方網(wǎng)訊　購(gòu)家看二手房產(chǎn)時(shí)往往會(huì)先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能。其實(shí)，看房購(gòu)房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性?xún)r(jià)比。只有你想購(gòu)的房子性?xún)r(jià)比良好，才說(shuō)明錢(qián)花得值。一般來(lái)說(shuō)，在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房子自身性能對(duì)房?jī)r(jià)的影響更為直接，更具決定性。
　　較能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶(hù)型環(huán)境和物業(yè)管理等。

　　選品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)可保障質(zhì)量。值得購(gòu)家關(guān)注的是，除了人們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問(wèn)題。選知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。

　　要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。

　　設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車(chē)管理等。有些小區(qū)還配有直飲水設(shè)備?，F(xiàn)在樓盤(pán)有線電視接收系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。

　　戶(hù)型設(shè)計(jì)靈活超前。好的戶(hù)型設(shè)計(jì)既要符合購(gòu)家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；還要有靈活性、超前性。有些發(fā)展商設(shè)計(jì)的戶(hù)型考慮到戶(hù)型的靈活性，這種戶(hù)型不容易落伍，對(duì)今后租賃及轉(zhuǎn)手購(gòu)賣(mài)都較為有利。

　　重視社區(qū)環(huán)境和生活配套。能與陽(yáng)光、綠地、秀水為伴，成為眾多消費(fèi)者的理想。在眾多樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來(lái)越受到購(gòu)家和租客的關(guān)注。

　　編輯：歐陽(yáng)星

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！