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購賣雙方展開長期觀望

湯是某房產(chǎn)公司的業(yè)務員，干這行已經(jīng)有兩年了。做我們這行的都把房交會后的一個月視為賺錢的黃金時代。收入不好明說，但增加30％以上是肯定的。去年房交會后的一個月里，手上同時有兩三單業(yè)務是很正常的事。

但是現(xiàn)在，和杭州許多中介公司的其他業(yè)務員一樣，湯每天的工作就是期盼著有客戶上門簽約，不過，空等的日子更多。我不會跳槽，因為哪家中介公司現(xiàn)在都一樣。話再說回來，每一行都有自己風光的時候，當然也有低潮。我相信，市場會再好起來。

市場要再好起來，便意味著購家賣家要重新走在一起。而現(xiàn)在，他們就像兩個同極的磁鐵，保持著一定的距離。只有等誰愿意轉(zhuǎn)過身，才有握手的可能。

率先打破僵局的將是老房子的購賣雙方。較近一段時間，老房子的降價現(xiàn)象比較明顯。有一套木庵小區(qū)的房子，賣家一降就是三萬。不過，由于銀行方面的原因（有些銀行對建造年份較早的房子不予放貸），有些沒有成交。從長遠趨勢看，這會是一個突破口。老房子往往地理位置好，總價不高，有一定市場需求。金豐易居企劃部的王慧說。

以下是部分老房子成交實例：文二新村二室一廳，1F/6，建于1986年，建筑面積48.9平方米，成交價7052元/平方米。（該房屬學軍 ）

望江門直街一室一廳，1F/5，建于1985年，建筑面積44.51平方米，成交價5620元/平方米。皮市巷一室一廳，2F/7，建于1989年，建筑面積49.79平方米，成交價6529元/平方米。和該區(qū)域目前市場均價相比，這些老房子的成交價顯然偏低。

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