價(jià)格便宜，能辦大市證

　　 常先生介紹，當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣傳時(shí)，稱購(gòu)房可以辦理大市證。我們當(dāng)時(shí)都比較信任，認(rèn)為開發(fā)商承諾了就會(huì)實(shí)現(xiàn)，并且有合同在手里，并不是那么擔(dān)心。常先生說，主要是大市證讓他們動(dòng)了心。

　　 郭先生表示，他的一個(gè)朋友在該開發(fā)公司工作。2007年，他從這個(gè)朋友那里聽說，小井村要實(shí)行舊村改造，房?jī)r(jià)只有1680元/平方米，如果頭付多的話還能給優(yōu)惠。我聽了之后動(dòng)了心，當(dāng)年11月份的時(shí)候，就到了售樓處咨詢。郭先生說，聽了售樓處工作人員介紹之后，他下定決心要購(gòu)這里的房子。我對(duì)購(gòu)房知識(shí)了解得不是很多，去了之后也并沒有看開發(fā)商是否有資質(zhì)、證件是否齊全等。郭先生說，他當(dāng)時(shí)得知開發(fā)商不光開發(fā)小井村一處樓盤，在其他地方也有開發(fā)的樓盤，再加上朋友也在這個(gè)公司，他對(duì)這家房地產(chǎn)開發(fā)商還是很信任的。

　　 泰安市房產(chǎn)交易市場(chǎng)管理所王主任表示，購(gòu)房者購(gòu)房要查看開發(fā)商的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項(xiàng)目的有關(guān)五證，即：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。五證缺一不可，此外，購(gòu)購(gòu)者還要詳細(xì)查驗(yàn)欲購(gòu)房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。較主要的是要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商只是口頭承諾，而沒有實(shí)際辦理相關(guān)手續(xù)，便不具有售樓資格。王主任說。

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