黃先生：中介為應(yīng)對銀行拔高房價，如引發(fā)風(fēng)險他不愿承擔(dān)

中介公司：雙方都有責(zé)任，希望雙方共同協(xié)商解決好

黃先生通過中介購購房子，之前對方口頭承諾，總價為49萬元的房子，在支付2萬元后，剩下的47萬元，可從銀行以九成按揭的方式取得貸款。

然而，銀行方面較終只以七成的按揭方式放貸。黃先生稱，為達(dá)到應(yīng)貸總額，中介方偽造一份合同，私自拔高房價，并以七成按揭方式應(yīng)對銀行卡殼。

黃先生：中介拔高房價

昨天，黃先生找到本報投訴稱，去年12月，經(jīng)由東莞市頭創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下簡稱頭創(chuàng)地產(chǎn)）介紹，他決定花49萬元購購石竹新花園的一套房子。當(dāng)時，該公司相關(guān)業(yè)務(wù)員稱，總價為49萬元的該房，黃先生頭期只需拿出2萬元，其余的房款，可以以九成的按揭方式向銀行貸款。

隨后，賣家、中介、購家三方簽協(xié)議的同時，黃先生頭期支付訂金2萬元給賣家，并向頭創(chuàng)地產(chǎn)支付18500元各種費用，其中服務(wù)費（居間費）15000元、代收快貸費2000元、按揭服務(wù)費1500元。此后，該中介公司開始為黃先生辦理房貸業(yè)務(wù)。

但此后發(fā)生的事情，讓黃先生難以接受：頭創(chuàng)地產(chǎn)虛造另一份購賣合同，以房屋總價64萬元的交易額，向銀行提出按揭款。黃先生稱，當(dāng)銀行向他求證時，他才知此事。

中介為何偽造合同，單方拔高房價？黃先生向記者透露，各銀行對貸款人的授信額度不同，有的可貸到九成，有的只能貸到七成。黃先生說，中介通過偽造合同，單方拔高房價，自然化解了銀行按揭設(shè)下的"緊箍咒"，但由此可能引發(fā)風(fēng)險。

頭創(chuàng)地產(chǎn)：中介已盡責(zé)

記者來到頭創(chuàng)地產(chǎn)位于東莞市南城石竹新花園小區(qū)的分店，該分店負(fù)責(zé)該合同的簽訂。公司經(jīng)理楊月明表示，黃先生支付中介的18500元中，有1.5萬元是屬于服務(wù)費，由于中介已經(jīng)完成了作為居間的職責(zé)，沒理由退這方面的錢。至于中介通過偽造、虛報房價，以達(dá)到貸款總額一事，楊月明表示，簽名的不是自己，因此他對此不知情。

為證實對方有過口頭承諾，黃先生給記者提供了一份錄音，錄音證實了黃先生的說法。但楊月明表示，他對錄音一事也不清楚。至于發(fā)生此事，楊月明認(rèn)為，中介和黃先生雙方都有一定責(zé)任，但黃先生的責(zé)任更大一些，希望雙方能坐下來，好好聊聊，共同協(xié)商解決好。

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