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購房人在哪種情況下可退房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 547 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　已經(jīng)支付定金的購房者,放棄定金可以直接退房。而已簽訂購房合同者若要退房,分為法定、約定的退房理由兩種。法定的理由主要是開發(fā)商對合同已經(jīng)形成根本的違約,如房產(chǎn)證辦不下來、抵押無法解除等。約定的理由即是雙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)約好的條件,如面積誤差超標(biāo)、質(zhì)量問題達(dá)到約定的嚴(yán)重程度,這需要得到權(quán)威部門的鑒定。

　　此外,開發(fā)商無過錯(cuò)而業(yè)主要求退房的,也有成功者,這屬于雙方的協(xié)商和私人關(guān)系問題,不具備參考價(jià)值。需要提醒的是,目前北京尚沒有業(yè)主因降價(jià)問題提出退房而獲勝訴的案例。

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