北京購(gòu)房人到底該怎么交手續(xù)費(fèi)

國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部規(guī)定，從今年3月1日起，全國(guó)各地將開(kāi)始按新的標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)收住房交易手續(xù)費(fèi)。而早在去年11月19日，北京市有關(guān)部門(mén)已規(guī)定，從今

年1月1日起，北京的購(gòu)房人和賣(mài)房人都不用再交住房購(gòu)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，那么，新

年里，北京的購(gòu)房人該如何交住房交易手續(xù)費(fèi)？記者采訪了市國(guó)土房管局有

關(guān)負(fù)責(zé)人。

■國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部通知降低購(gòu)房手續(xù)費(fèi)

據(jù)介紹，1月30日，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)

費(fèi)的通知》，統(tǒng)一規(guī)范了住房交易手續(xù)費(fèi)名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容及計(jì)費(fèi)方式，并制

定了較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

按照該《通知》規(guī)定，住房交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，在辦理住房

交易手續(xù)過(guò)程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)外，不得以任何名義

收取其他費(fèi)用。從今年3月1日起，全國(guó)各地住房交易手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是：

住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：按住房建筑面積收取，新建商品住房每平方米3元，經(jīng)

濟(jì)適用房減半計(jì)收；存量住房——即所謂的二手房每平方米6元；其中，新建

商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方——即開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，購(gòu)房人不用交；存量住房——

即所謂的二手房則要轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

住房租賃手續(xù)費(fèi)：按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元。由出租人承擔(dān)，承

租人不用交。需要說(shuō)明的是，根據(jù)《通知》說(shuō)明，以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為較高限額，

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)住房交易量

及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r確定。

■北京已取消了行政性住房交易手續(xù)費(fèi)

市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，實(shí)際上，早在去年11月19日，北京

市財(cái)政局和北京市物價(jià)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)2001年北京市清理行政事業(yè)

性收費(fèi)項(xiàng)目目錄的通知》中規(guī)定：從今年1月1日起，取消北京市房屋購(gòu)賣(mài)行

政性收費(fèi)。也就是說(shuō)，從今年1月1日起，不管購(gòu)多大平方米的房子，不管購(gòu)

的是新建商品房還是二手房，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，購(gòu)房人和賣(mài)房人都不用再

交行政性住房購(gòu)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。

■北京購(gòu)房人目前不用交住房購(gòu)賣(mài)手續(xù)費(fèi)

兩個(gè)文件有不一致的地方，那么，新年里，北京的購(gòu)房人該如何交房屋

購(gòu)賣(mài)手續(xù)費(fèi)？

市國(guó)土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：目前，市國(guó)土房管局正

在和市物價(jià)局等相關(guān)部門(mén)研究這個(gè)問(wèn)題，相關(guān)的規(guī)定正在研究制定中。有一

點(diǎn)可以明確的是：去年11月19日，北京市財(cái)政局和北京市物價(jià)局聯(lián)合印發(fā)的

文件中取消的是行政事業(yè)性收費(fèi)，而國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部這次調(diào)整的是經(jīng)營(yíng)服

務(wù)性收費(fèi)。在北京新的文件出臺(tái)前，購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記還按照去年11月

19日北京市有關(guān)部門(mén)下發(fā)的規(guī)定執(zhí)行收費(fèi)，即不用交房屋購(gòu)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。

(北京青年報(bào) 余美英）