您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房地產(chǎn)商“花招”頻出 消費(fèi)者當(dāng)擦亮眼睛
房地產(chǎn)商“花招”頻出 消費(fèi)者當(dāng)擦亮眼睛
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 573 次
四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)近日提醒消費(fèi)者,警惕購房“排號費(fèi)”、“假按揭”等5個(gè)“新花招”。四川省消委列出的這5個(gè)“花招”是:
白交排號費(fèi):目前購房前先交排號費(fèi)的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。許多消費(fèi)者選擇了一套中意的住房,可到時(shí)早被銷出去了。實(shí)際上是一些開發(fā)商在變相集資。而排號費(fèi)和定金不同,對開發(fā)商沒有任何約束,只是購房者對開發(fā)商作出的單方購購承諾。至于消費(fèi)者是否能購到合意的房子,開發(fā)商可以不負(fù)責(zé)任。因此排號費(fèi)往往有去無回,消費(fèi)者應(yīng)慎交排號費(fèi)。
假按揭:一些開發(fā)商為解決資金緊缺問題,在剛開始售房時(shí),假借本公司員工的名義購房,向銀行辦理按揭以套取資金,然后再將這些房屋售給消費(fèi)者,而且要求消費(fèi)者一次性付款,到辦產(chǎn)權(quán)證時(shí),卻不能給消費(fèi)者辦理產(chǎn)權(quán)證。建議消費(fèi)者一次性現(xiàn)金購房時(shí),應(yīng)頭先向房屋產(chǎn)權(quán)部門核查該房產(chǎn)權(quán)資質(zhì)情況,以免上當(dāng)。
“九成”按揭:國家明文規(guī)定,商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例較高不得超過80%??墒怯械拈_發(fā)商暗稱可以給消費(fèi)者提供“九成”按揭。原來這些開發(fā)商不過是將合同上的房價(jià)提高,虛報(bào)給銀行,所貸款額就從原來的九成,變成了虛報(bào)的八成。這不僅損害了銀行的利益,對購房消費(fèi)者也有害無益:雖然暫時(shí)少付了房款,但合同金額的增高意味著后來將承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋總價(jià)直接有關(guān)的費(fèi)用,消費(fèi)者得不償失。
“樣板房”花招:樣板房是消費(fèi)者了解樓盤較直觀的方式,面對看不見摸不著的期房,樣板房成為購房者衡量房屋質(zhì)量、了解房屋結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要條件。可是,一些開發(fā)商卻利用樣板房欺騙消費(fèi)者:樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。建議消費(fèi)者在看樣板房時(shí)不要被漂亮的裝修和家具迷惑了雙眼,應(yīng)多考察房屋的結(jié)構(gòu),并親自測量面積和尺寸。
不“精”:開發(fā)商推出 為的是促銷,購房者也可盡快入住,還免去了購房后裝修的麻煩??墒且恍╅_發(fā)商推出的 ,其裝修效果明顯與它的價(jià)格不符,所謂的“ ”卻只是簡單地對房屋墻面、地面、廚衛(wèi)進(jìn)行處理,讓人弄不清是“粗裝修”還是“精裝修”。一些開發(fā)商往往把簡單裝修的住房當(dāng)作 出售?! ?作者:毛朝敬)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50320
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 樣板房成銷售道具專家提醒購房者要擦亮眼睛
- 地產(chǎn)商“花招”頻出 消費(fèi)購房需“慧眼”
- 家庭裝修提防陷阱 擦亮眼睛謹(jǐn)防上當(dāng)
- 樓市促銷花招頻出 教你如何去識別各種降價(jià)花樣
- 地產(chǎn)消費(fèi)特別提醒:購房者擦亮眼睛看地產(chǎn)廣告
- 工商部門支招 教購房者“擦亮眼睛”
- "3·15"提醒:拆穿售樓處十大花招 明明白白購房
- 工商部門支招 教購房者“擦亮眼睛”
- 銷售陷阱下的購房之苦擦亮眼睛防范受騙
- 銷售陷阱下的購房之苦 擦亮眼睛謹(jǐn)防范受騙
- 南昌消協(xié):“七項(xiàng)注意”提醒購房者擦亮眼睛
- 歲末家電促銷“盛惠”很給力 扎堆消費(fèi)還需擦亮眼睛