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夏季購房頭選“穿堂風(fēng)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 604 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、通風(fēng)問題想過嗎?較早發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計中存在著忽視自然通風(fēng)問題的一位建筑師說起這么一件事:有,他去一家改建過的進(jìn)深很大的餐廳包房吃飯,由于缺氧,他差點暈了過去。從此以后,他就十分注意所在場所的自然通風(fēng)問題,結(jié)果發(fā)現(xiàn)在城市里的許多高樓大廈,或缺少窗戶,或有窗不能打開,由于一味強(qiáng)調(diào)安全,以致成為了“死窗”,靠人工通風(fēng)過日子。

在今后的生態(tài)小區(qū)和生態(tài)建筑設(shè)計中,無論是初級還是高端階段,頭先要考慮和注意的是自然通風(fēng),萬萬忽視不得。自然通風(fēng)不僅能節(jié)約能源和造價,還有益于居住者的身心健康。非典的肆孽,無疑給建筑設(shè)計行業(yè)上了一堂深刻的課,那些不能開窗的建筑,缺少自然通風(fēng),僅靠機(jī)械通風(fēng)致使面臨著病毒菌傳染的難題。因此,在建筑暖通設(shè)計規(guī)范中,對于新風(fēng)量的標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該重新審視,以適應(yīng)人們對自然通風(fēng)的需要。

當(dāng)春秋季節(jié)的平均溫度23℃時,自然通風(fēng)尤顯重要。居住區(qū)的設(shè)計中,多一些“活窗”,少一些“死窗”。盲目地推行和采用人工通風(fēng),既消耗大量能源,又有損人體健康?;仡櫸覈鴤鹘y(tǒng)民居,因地制宜,創(chuàng)造了各式各樣的自然通風(fēng)方式,特別是其大小院落起著通風(fēng)舉氣的作用,值得借鑒。比如,寧波的保國寺,由于在檐部和天花間建造了一個非常精密的自然通風(fēng)層,因此沒有灰塵,沒有蜘蛛網(wǎng)和蛀蟲,被稱為“巧構(gòu)奇柱,江南一絕”。

目前在建筑設(shè)計規(guī)范中,只有開窗面積的大小,而沒有各類房間自然通風(fēng)面積的指標(biāo)。對此,有關(guān)專家建議:以建筑的自然通風(fēng)為題,對建筑規(guī)范和建筑設(shè)計進(jìn)行反思和改進(jìn),在今后的建筑設(shè)計規(guī)范中,不妨增加房間自然通風(fēng)的指標(biāo),讓居住者享受到回歸自然的清新的生活氣息。

2、健康住宅需要自然通風(fēng)

從健康和生態(tài)的角度出發(fā),住宅的自然通風(fēng)始終是十分重要的,決不是僅僅為了預(yù)防疾病。因此,有關(guān)專家認(rèn)為,我們在購購和使用住宅時都要特別重視自然通風(fēng)。

一是主要居室朝向本地夏季主導(dǎo)風(fēng)向,并且窗戶可開啟面積較大。平開窗通風(fēng)效果優(yōu)于推拉窗,尤其在偏離夏季主導(dǎo)風(fēng)向的朝向。有的開發(fā)商為了節(jié)約成本,總是盡量采用推拉窗,或者借“美觀”“大氣”之名過多采用固定窗。二是東、西、南向窗有遮陽設(shè)施,否則需要自行安裝輕質(zhì)遮陽板(篷)。夏季受較多陽光輻射的窗玻璃宜有較好的防輻射性能。三是冬季主導(dǎo)風(fēng)向外墻不宜開窗過多、過大,但應(yīng)考慮夏季組織穿堂風(fēng)之需要。住宅內(nèi)布局不宜太復(fù)雜,不利于通風(fēng)。四是外墻、屋頂之保溫隔熱性能要好。五是夏季房屋主導(dǎo)風(fēng)向前方不宜有高大遮擋物,冬季主導(dǎo)風(fēng)向前方不宜太空曠。六是房屋周圍的綠化(特別是樹木)對凈化空氣有一定作用。七是凸窗的上、下挑板一般較薄,保溫隔熱效果差,較好做保溫隔熱處理,上挑板擴(kuò)大為遮陽(雨)篷。

3、板式建筑方便通風(fēng)采光

在城市住宅中,保證居室內(nèi)獲得充足的日照和良好的通風(fēng)效果與節(jié)約用地之間一直存在著尖銳的矛盾,但良好的通風(fēng)與采光效果對保證室內(nèi)空氣質(zhì)量、人體健康與防止傳染性疾病的作用是毋庸置疑的。板式建筑,南北通透,門窗開啟時形成自然健康的“穿堂風(fēng)”。“穿堂風(fēng)”是由空氣自然形成,是自然風(fēng),多為南北向,對于降低居室內(nèi)溫度,改善室內(nèi)空氣質(zhì)量起到相當(dāng)重要的作用。無論是空調(diào)還是換氣裝置都難以取代。有關(guān)專家在一個板樓項目做過試驗:早上打開居室門窗,在低風(fēng)速條件下,利用穿堂風(fēng),2至8時辰室內(nèi)空氣可達(dá)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)值。而類似于香港“淘大花園”的住宅項目,由于先期的規(guī)劃設(shè)計存在嚴(yán)重缺陷,無法形成空氣對流,要完成一次居室內(nèi)換氣,需要1至3個公里,才能達(dá)標(biāo)。

從建筑規(guī)劃設(shè)計來講,容易形成“穿堂風(fēng)”的形式有板樓、多層、TOWNHOUSE和別墅項目,在市區(qū)來講,板樓、多層居多,這兩種建筑形式也格外受到購房人的追捧。

有專家指出,健康住宅是一個系統(tǒng)。不是一個孤立的東西,它是一個系統(tǒng),人在社區(qū)中的生理健康和心理健康都必須保證,這就牽扯到生態(tài)問題、綠色問題、可持續(xù)發(fā)展概念,產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計、建材的選用等等,不是憑一兩個賣點就能稱“健康”住宅的。因此,購房人在選擇健康型住宅時除了以上三大方面,還要看建筑材料、相關(guān)配套設(shè)置、物業(yè)管理等方面?!    ?


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