隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，三口之家在社會(huì)家庭結(jié)構(gòu)中的比重越來(lái)越大，三口之家的家計(jì)決策和行為對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響也越來(lái)越重要。對(duì)于三口之家，無(wú)論在商品房市場(chǎng)還是在二手房市場(chǎng)上都可以“有所作為”。根據(jù)“鏈家”近期的數(shù)據(jù)調(diào)查表明：居住家庭結(jié)構(gòu)中48.9%為三口之家，可以看出三口之家的購(gòu)房消費(fèi)群體占主流。那么這批素質(zhì)較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不弱的三口之家該如何置業(yè)呢？

“鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士分析指出：三口之家置業(yè)應(yīng)分三步走。

步：購(gòu)置市內(nèi)二手房，適當(dāng)改善住房條件，預(yù)留出合適的理財(cái)空間。

適用這一策略的是沒(méi)有趕上房改末班車?！版溂摇笔袌?chǎng)專業(yè)人士認(rèn)為：這樣的三口之家置業(yè)選擇的考慮因素應(yīng)該是價(jià)格和位置。因?yàn)?，?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)仍不十分牢靠，困于財(cái)力的限制，房屋的價(jià)格不得不成為決定房產(chǎn)消費(fèi)的關(guān)鍵因素。另外，市區(qū)二手房的優(yōu)勢(shì)也顯而易見(jiàn)：不但在價(jià)格上和同地段的一手商品房有優(yōu)勢(shì)（一般情況下，熱點(diǎn)區(qū)域如朝陽(yáng)、海淀二手房?jī)r(jià)格比新商品房?jī)r(jià)格低20%—30%左右，具體的商品房和二手房?jī)r(jià)格對(duì)比可參看下表），在配套設(shè)施、交通環(huán)境方面還擁有老城區(qū)完善的優(yōu)勢(shì)，并且居住者素質(zhì)都比較高。同樣的價(jià)錢，購(gòu)購(gòu)到的商品房和二手房會(huì)有很大的差別。位置的考慮主要集中在交通的便利程度上，應(yīng)該盡量尋找離工作單位比較近的位置，這樣也便于節(jié)省交通費(fèi)用。

北京部分熱點(diǎn)區(qū)域商品房、二手房?jī)r(jià)格對(duì)比（單位：元平方米）

區(qū)域

商品房均價(jià)

二手房均價(jià)

朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖、呼家樓區(qū)域 7800 5500—5800

豐臺(tái)區(qū)勁松區(qū)域 6100 5200

海淀雙榆樹、知春路區(qū)域 7700 5500—6000

西城區(qū)月壇、阜成門區(qū)域 8000 6000

豐臺(tái)方莊區(qū)域 5600 4800

豐臺(tái)洋橋、木樨園區(qū)域 5400 4500

　　步，選擇合適新樓，作長(zhǎng)期的置業(yè)考慮。

這一步的適用人群是那些事業(yè)有成，欲提升居住質(zhì)量的三口之家。“鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士指出：這類家庭主人年齡多在30—45歲之間，他們的置業(yè)應(yīng)該偏重于房型、小區(qū)環(huán)境和居住年限。而對(duì)于價(jià)格，這部分人群不會(huì)把它放在頭位，如果真是性價(jià)比高的新房，支付較高的價(jià)格也未為不可。另外，如果有能力購(gòu)車的話，也不妨考慮一下自然環(huán)境優(yōu)越的郊區(qū)，畢竟隨著城市建設(shè)的發(fā)展，交通環(huán)境設(shè)施的改善，郊區(qū)的優(yōu)勢(shì)也在逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。

第三步，盤活二手房資源，強(qiáng)化投資理財(cái)手段。

搬進(jìn)新居之后，三口之家可以考慮將原來(lái)的房屋投入到租賃市場(chǎng)采取“租舊養(yǎng)新”的方式，獲取租金收益進(jìn)行投資，減緩自己的壓力；也可以把舊房在較佳市場(chǎng)時(shí)點(diǎn)出售，獲取受益。尤其是熱點(diǎn)區(qū)域的二手房源，另外，作為投資理財(cái)手段?！版溂摇睂I(yè)人士指出：置業(yè)者還可以用滾動(dòng)置業(yè)的方式，瞄準(zhǔn)一些房產(chǎn)進(jìn)行投資。總之，三口之家的置業(yè)應(yīng)該以自身為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)一個(gè)理智，個(gè)性化的方案，這樣，房子才能住得舒心?！　　　　?