她們年輕有為，她們風(fēng)華正茂，她們堅(jiān)強(qiáng)獨(dú)立，她們用自己的雙手為自己在這個(gè)物欲橫流的城市“筑就”一個(gè)溫暖的小巢——聚焦單身購(gòu)房族中的女性群體。

單身女性的心聲

史小姐，

26歲，未婚，媒體工作者，在方莊某小區(qū)擁有一套2居室。

“購(gòu)房是兩年前的事了，一方面是因?yàn)椴涣?xí)慣與別人一起租房，女孩子一起住容易起糾紛；另一方面是考慮在北京租房的投入比較高，算算賬，差不多等于月供了，就想著自己購(gòu)一套房子。父母也很支持我，同意給我付頭付。我購(gòu)的是朋友的房，80多平方米，總價(jià)不到30萬(wàn)?，F(xiàn)在我每個(gè)月需要還銀行月供1000多元，住起來(lái)要舒服多了。而且婚后，這套房子還可以用作出租?！?

高小姐，27歲，未婚，就職于銀行系統(tǒng)，正在考慮購(gòu)房。

“自己購(gòu)房的想法還是在感情失敗之后明確的。和男友談了7年戀愛(ài)，可是卻在結(jié)婚前夕分手了。感情的失敗使我明白，相對(duì)一套實(shí)實(shí)在在的房子給自己帶來(lái)的安慰更真實(shí)，感情帶來(lái)的安慰過(guò)于虛幻了。所以，我開(kāi)始尋找屬于自己的小家，七八十平方米，小兩居，位置不要太偏，總價(jià)不要太高。現(xiàn)在已經(jīng)看了不少項(xiàng)目了，但是還沒(méi)找到中意的?！?

張女士，36歲，離異，從事商業(yè)，擁有兩套房產(chǎn)。

“離婚時(shí)我?guī)缀鮾墒挚湛眨强孔约旱拇蚱床旁诒本┝⒆?，多年顛沛流離的生活使我深知一個(gè)屬于自己的家是多么可貴。所以有了錢(qián)，我頭先就想到購(gòu)一套房子，讓自己和孩子過(guò)得舒服、踏實(shí)。而且我對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)前景比較看好，所以有了空閑資金時(shí)，我就投資了一套小戶(hù)型，每個(gè)月有2000多的進(jìn)賬，還不錯(cuò)。即便是今后有機(jī)會(huì)遇到自己喜歡的人，自己的房子也能讓我更獨(dú)立更理智地去對(duì)待感情?！?

業(yè)界老總的建議

陳南蘋(píng)：京都地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān)

單身女性購(gòu)房要考慮它的投資性能。因?yàn)?，一個(gè)人在不同的人生階段，住房也會(huì)隨之變化，今天用于居住的房子，明天也許就要用作投資了。

◆建議

選擇具有的地塊。只有這個(gè)地塊有，建在這上面的房子才有升值空間。個(gè)人認(rèn)為目前較具的當(dāng)屬南城，市區(qū)域也就是南二環(huán)周邊是投資的好地段。比如香港的黃埔新村過(guò)去是個(gè)船塢，但經(jīng)過(guò)改造重建，都成為高端住宅。低密度板樓的富貴園，以及位于崇外商圈的80萬(wàn)平方米的國(guó)瑞城，因近鄰核心商業(yè)圈的地段等優(yōu)勢(shì)，是很高的項(xiàng)目。

仔細(xì)考察樓盤(pán)周?chē)h(huán)境。評(píng)估一個(gè)樓盤(pán)將來(lái)能否升值，主要看四個(gè)條件：一是地理位置；二是交通；三是樓盤(pán)周?chē)呐涮自O(shè)施；四是裝修。每一個(gè)環(huán)節(jié)都要仔細(xì)考察，不要疏忽大意。其實(shí)，好的規(guī)劃設(shè)計(jì)可以提高建筑物的附加值。比如廣渠門(mén)富貴園項(xiàng)目中，除了社區(qū)一個(gè)大的花園外，還在樓與樓之間都建造花園，這種給每幢樓業(yè)主以充分采光與綠化的做法贏得了業(yè)主的肯定。

閆巖：SOHO中國(guó)執(zhí)行總裁

我非常贊同單身女性購(gòu)房的行為，這也是非常值得提倡的行為，經(jīng)濟(jì)的獨(dú)立是個(gè)人獨(dú)立的標(biāo)志。對(duì)一個(gè)女性而言，購(gòu)房可以增加她的安全感，可以使她在的物質(zhì)投入上獨(dú)立于他人。

◆建議

對(duì)所有房產(chǎn)的保值、升值性要有充分的認(rèn)識(shí)，不要把錢(qián)投入到一個(gè)沒(méi)有前途的項(xiàng)目上。選一套“潛力股”的房子，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。選房時(shí)，不要單純地考慮自己的喜好，還要認(rèn)識(shí)到房子作為商品繼續(xù)流通時(shí)購(gòu)家的心理。要根據(jù)大眾的消費(fèi)心理，結(jié)合自己的喜好選擇合適的房子。

運(yùn)用好銀行按揭。購(gòu)房的單身女性多半資金還不是很豐厚，所以購(gòu)房時(shí)往往選擇“付小貸大”，但是這要基于對(duì)自己未來(lái)收入的充分肯定前提下才可以實(shí)施；否則，很容易因?yàn)楣ぷ?、收入的變?dòng)，而給自己帶來(lái)麻煩。

黃潤(rùn)雨：京貿(mào)國(guó)際公寓銷(xiāo)售總監(jiān)

單身女性購(gòu)房需要慎重。單身，在一個(gè)人的一生中屬于比較短暫的時(shí)期，但購(gòu)房對(duì)普通人而言，算是花費(fèi)的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，所以一定要慎重。

◆建議

慎購(gòu)超小戶(hù)型。單身女性一般偏好購(gòu)小戶(hù)型，總價(jià)低、負(fù)擔(dān)小，考慮到結(jié)婚后還可以出租；但是這種戶(hù)型在市場(chǎng)上出租情況并不是很理想，出租回報(bào)并不是很樂(lè)觀。在財(cái)力許可下，小兩居是不錯(cuò)的選擇。

社區(qū)的整體配套。購(gòu)房的單身女性一般都處于工作較緊張的階段，多半不太在意社區(qū)建設(shè)，但是出于自身的身體健康考慮，還是要多看看社區(qū)配套。

羅璇：成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)研究總監(jiān)

單身女性購(gòu)房現(xiàn)象說(shuō)明女性在精神上越來(lái)越獨(dú)立，積極爭(zhēng)取自己的自由生活。單身女性獨(dú)立購(gòu)購(gòu)物業(yè)能拉動(dòng)房地產(chǎn)需求，帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)更加繁榮。

◆建議

單身女性購(gòu)房前要理性考慮、精心計(jì)算，不要給自己背上過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，免得日后為了月供而終日操勞，透支了自己的青春。

對(duì)于年收入在10萬(wàn)以下的單身女性購(gòu)房者，購(gòu)購(gòu)位置較好、公交發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房是很好的選擇；經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不重，而且以后無(wú)論轉(zhuǎn)賣(mài)還是出租都有很好的市場(chǎng)。對(duì)于年收入15萬(wàn)元以上的單身女性，則應(yīng)考慮購(gòu)購(gòu)高單價(jià)、小戶(hù)型、地段稀缺的項(xiàng)目，例如亞運(yùn)村、安貞等地域都是不錯(cuò)的投資選擇。