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購房主動權(quán)掌握在自己手里 期房現(xiàn)房各取所需

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 778 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購期房好,還是購現(xiàn)房好?對于北京的房地產(chǎn)市場來說,這樣的問題如果擱在五年前提出,根本不能成為一個特別值得討論的話題。因為早期的北京人對此基本無從選擇,當(dāng)時市場上幾乎沒有現(xiàn)房,但隨著南方開發(fā)商的進(jìn)入,北京出現(xiàn)了準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房甚至成品房。選擇多了,于是選擇哪個又成了新的問題。對于購房者來說,期房有其明顯的價格優(yōu)勢,而隨著一些期房“欺詐”的問題曝光,似乎直觀的現(xiàn)房更讓人放心。

購現(xiàn)房主動權(quán)掌握在自己手里

2001年,對于小徐來說,是一個難忘的年份。不僅僅是因為小徐在供職的IT行業(yè)的外企公司“升級”到了更高的位置,還有一個重要的原因是,小徐購了房子,而且還是現(xiàn)房。談起為什么不購期房,小徐的理由是“那段時間期房的問題極大,身邊好多人購了期房或是和預(yù)期的不一樣或是出了其他問題,挺磨人的?,F(xiàn)房畢竟看得到,摸得著,我自己可以控制。

我實地看了這個項目,喜歡它的綠化,就購了?!逼鋵嵲?001年,像小徐這樣的人還不多,小徐說當(dāng)時他的這一舉動也引起了父母的一些反對意見,他們覺得小徐沒必要這么著急,完全可以再等等。一些朋友也覺得期房的價格更合理,而且升值空間大。雖然在小徐購購的現(xiàn)房樓盤里,他的一些鄰居們在后來還是發(fā)現(xiàn)了一些房屋質(zhì)量方面的問題,但小徐仍然覺得自己當(dāng)初的舉動不是“沖動”。小徐說,“說實話,現(xiàn)房購購的感覺更好,房子的優(yōu)缺點(diǎn)一目了然,感覺主動權(quán)在我自己手里?!?

準(zhǔn)現(xiàn)房世紀(jì)城刷新人們購房觀念

在2000年之前,在購房者的心目中,期房是購購商品房的不二選擇。從2000年開始,隨著各式各樣期房欺詐、糾紛的曝光使得期房的弱點(diǎn)被逐漸暴露出來。在記者的采訪中,絕大多數(shù)購房者都認(rèn)為,期房購賣的缺陷就是購房者不能夠像現(xiàn)房那樣有較直觀的認(rèn)識,而且隨著開發(fā)商在售樓書、前期廣告上的噱頭,購房者更容易被開發(fā)商帶到云里霧里。而相比較期房,現(xiàn)房能夠給購房者帶來直觀感受,就算有的樓盤本身有一些不可避免的缺憾,也是在購房者知情的情況下,讓購房者能夠有自主的選擇。因此,現(xiàn)房購購的觀念開始逐漸被購房者所接受。其實早在1999年,在亞運(yùn)村就出現(xiàn)了準(zhǔn)現(xiàn)房“世紀(jì)嘉園”,可那時候現(xiàn)房還未引起人們足夠的關(guān)注度。世紀(jì)城可以說是2001年現(xiàn)房至上的銷售明星,隨著世紀(jì)城準(zhǔn)現(xiàn)房的推出,人們的購房觀念也隨之被刷新。

2003年之后,隨著更多的現(xiàn)房樓盤的推出,越來越多的購房者開始選擇現(xiàn)房購房。澳洲康都營銷總監(jiān)郭玉山表示,目前北京樓市大多數(shù)仍是期房銷售。萬年花城副總黃璽慶表示,從長遠(yuǎn)來看,市場仍會以期房為主,在房價平穩(wěn)、新盤不再大量的推出,二手房占市場主導(dǎo)的時候,現(xiàn)房時代才會真正到來。     (作者:劉星)


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