前兩年，北京近郊別墅項(xiàng)目的開發(fā)使得“5+2”生活方式(周一至周五住城里，周末住城外)的概念被商家熱炒。對于普通購房者而言，“5+2”高品質(zhì)生活方式只是一種建立在經(jīng)濟(jì)與心理上像蝸牛一樣負(fù)重前行的奢望，大多數(shù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力只允許他們購購一套住房。針對這種購房的普遍性，我愛我家公司提出一種全新的“5+2”概念，即：城里租房，城外購房的生活方式。

傳統(tǒng)購房生活方式利弊不一

在市內(nèi)購房，大多數(shù)人會(huì)選擇離工作單位比較近的地方。雖然生活便利了，但由于市區(qū)內(nèi)的房屋價(jià)格較高，購房頭付的大筆資金加上沉重的按揭貸款負(fù)擔(dān)將會(huì)抑制購房者日常生活的其他消費(fèi)，生活質(zhì)量也會(huì)明顯下降。此外，基于工作跳槽和工作單位遷址等原因，購房者因?yàn)橄硎鼙憷徺彽姆课莘炊鴷?huì)給他們帶來更多的不便。

在郊區(qū)購房，房屋價(jià)格相對要低，因此許多購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇較為寬敞、舒適的房屋。但由于工作地點(diǎn)大多在市區(qū)，前往城區(qū)的距離決定了時(shí)間成本與交通成本的增加。隨著油價(jià)的上漲，停車相關(guān)收費(fèi)以及日后城鐵將要實(shí)行的分站收費(fèi)制度等諸多不確定因素影響，將會(huì)使城外購房人群在交通上花費(fèi)更多的。每天上班8公里，睡眠8公里，僅剩下的8個(gè)公里卻要在上下班途中耗費(fèi)去兩三個(gè)公里，時(shí)間成本的增加也會(huì)讓工作了的上班族身心疲憊。

新“5+2”生活方式享受更多

“我愛我家”的專家認(rèn)為：相對于在城里購房高昂房價(jià)成本和城外購房所花費(fèi)的時(shí)間成本、交通成本而言，城里租房、城外購房的新“5+2”生活方式將會(huì)帶來更多的便利。

：對于事業(yè)成長中的上班族而言，在城內(nèi)購房并非是先進(jìn)的選擇。購房的一次性支出較大，加之近年來政策與房價(jià)變化較大，比如近期國稅總局就再次重申了二手房交易征收個(gè)人所得稅的政策，同時(shí)還要開征土地增值稅等相關(guān)稅種。隨著二手房交易成本的增加，許多房屋持有者將會(huì)降低手中房屋出售的意愿，從而轉(zhuǎn)向房屋出租市場。在這樣的大背景下，購房可選房源將會(huì)減少，而租房可選房源卻在相應(yīng)增加，相對購房而言，房屋租賃市場房源充足，租金價(jià)格比較穩(wěn)定，較為適合上班族。對于事業(yè)成長中的上班族而言，工作流動(dòng)性大，生活不穩(wěn)定，與其趕一個(gè)城內(nèi)購房的“時(shí)髦”，還不如租一套城內(nèi)房子實(shí)在。

：租賃房屋可選類型較多，能滿足不同人群的需求。高端白領(lǐng)一族可以選擇租一套酒店式公寓，享受全方位服務(wù)；一般的白領(lǐng)人士則可以租上一套甲宅，享受城內(nèi)的便利交通；普通上班人士則可選擇租賃民宅，價(jià)格低，配套設(shè)施卻十分齊全。

第三：周一至周五在城里租房，既可以減輕上下班交通費(fèi)用的問題，也可以解決工作單位及環(huán)境的變化。工作調(diào)換，公司遷址，都沒有關(guān)系，只要退掉原先租賃的房屋選擇其他更適合的就可以。

“我愛我家”認(rèn)為，相對于舊的“5+2”生活方式而言，新的“5+2”生活方式將會(huì)適用于更多購房者，成為越來越多百姓爭相追逐的消費(fèi)方式。

　　　　　(作者：李澤珩)