11月，對(duì)于不少樓市購(gòu)家來說，可能還是一個(gè)充滿疑問的月份。

個(gè)疑問是購(gòu)與不購(gòu)？宏觀調(diào)控使一直活躍在市場(chǎng)上的不少購(gòu)家已經(jīng)看多了好幾個(gè)月的樓。購(gòu)樓吧，今年幾乎所有人都經(jīng)歷了六七月份的樓市低迷期，“樓價(jià)低的時(shí)候都還沒出手，現(xiàn)在出手，未免有點(diǎn)難受吧？”如果不購(gòu)，看著樓價(jià)從9月底開始逐漸上升，心就像被貓抓一樣。有信息指，目前深圳等地的樓價(jià)正以10%甚至30%的速度“瘋漲”，不由得讓人感到有點(diǎn)害怕———這樓價(jià)是否還會(huì)繼續(xù)往高走？

個(gè)疑問是購(gòu)什么？一個(gè)身家數(shù)千萬元的購(gòu)家，目前正在經(jīng)歷這樣的遭遇，雖然他購(gòu)樓的預(yù)算不算少，在廣州的選擇也很多，但實(shí)際情況是，看了一個(gè)多月的樓，依然沒有購(gòu)到合適的房子，“怎么看都有缺點(diǎn)，簡(jiǎn)直就不知道該怎么購(gòu)樓了！”對(duì)于身家一般的人家而言，就更加是“平樓”(價(jià)格低的房子)看不上，好樓又購(gòu)不起了。

第三個(gè)疑問是怎么購(gòu)？即使好不容易看中了一套單位，你也不要以為有錢就一定能購(gòu)到樓。一位購(gòu)家的經(jīng)歷就很有代表性，他看中了某樓盤的一個(gè)單位，“可是總貨量就100多套，卻有五六百人認(rèn)籌，我還能夠輪得上嗎？”于是，在不少暢銷樓盤或者是“限量供應(yīng)”的樓盤，購(gòu)家們折騰半天，到處找關(guān)系，其實(shí)并不是為了拿什么額外折扣，而是只為找到一套心儀的房子。

一方面是國(guó)家的宏觀調(diào)控政策讓人依然產(chǎn)生樓價(jià)下降的期望，另一方面卻是廣州樓價(jià)照樣巋然不動(dòng)，于是，在這紛繁復(fù)雜的環(huán)境里，廣州樓市也就出現(xiàn)了一幅幅生動(dòng)的購(gòu)樓眾生相……

購(gòu)家故事1

主人公：李先生

年齡：40多歲購(gòu)樓

語錄：購(gòu)樓是“順得哥情失嫂意”，80萬元購(gòu)樓原來也很困難。

購(gòu)樓進(jìn)行時(shí)……愿望難以成真

李先生是一銀行職員，文科出身。自從他進(jìn)了銀行工作以來，本來一直對(duì)投資理財(cái)沒什么具體概念的李先生，由于近朱者赤，近期他打算把夫妻雙方的公積金提取出來購(gòu)套房，并遵循經(jīng)濟(jì)學(xué)的原則，讓自己的“死錢”都變成“活錢”。經(jīng)過計(jì)算，李先生把置業(yè)目標(biāo)鎖定在總價(jià)80萬元左右的**沿線物業(yè)，怎知跑了幾個(gè)月，至今仍找不到合乎自己心意的樓。

李先生夫婦倆已經(jīng)工作20多年了，由于兩人一直都在國(guó)營(yíng)單位工作，因此，在公積交納問題一直都比較正常，這么多年他們已經(jīng)積攢了相當(dāng)數(shù)額的“存款”了。

李先生夫婦的祖父輩都算得上是老廣州的大戶人家，因此，他們自小就住在西關(guān)大屋里，如今，他們依然守著一間大屋過日子。說實(shí)在話，他們至今還沒住過新樓房呢(雖則，他們現(xiàn)在的生活的確讓不少人艷羨不已，但“圍城”心態(tài)通常是彼此彼此)。

李太太平時(shí)?？匆娚磉叢簧俚挠H戚朋友都陸續(xù)搬進(jìn)了有小區(qū)管理，區(qū)內(nèi)還有漂亮?xí)?，一直令她羨慕不已，節(jié)假日到別人家作客更是如此。今年春節(jié)，李太太的哥哥在羅馬家園新居入伙，他們一家更是倍受“刺激”。于是，他們終于下定決心——一定要在今年內(nèi)給自己購(gòu)一套有小區(qū)管理的、漂亮的、近**的新房子。購(gòu)房的大概預(yù)算是80萬元。

從今年3月開始，李先生一家每到周末就興高采烈地去看樓了。剛開始的時(shí)候是一家三口一塊兒去；過了兩周，兒子頭先不干了；再過了一個(gè)月，李太太也敗下陣來；較后，只剩李先生干勁較足了。他糾合了一幫朋友輪番陪他看樓，結(jié)果，幾月下來，鐵桿兒的也沒剩多少了。

李先生說，這年頭，拿著80萬元購(gòu)樓還這么難？！市區(qū)里的樓購(gòu)不起，郊區(qū)的樓又太偏。唉……啥時(shí)候才能圓我們兩公婆的新房子夢(mèng)喲。

購(gòu)家故事2

主人公：蘇小姐

年齡：約28歲

購(gòu)樓語錄：有錢也不能認(rèn)購(gòu)。

購(gòu)樓進(jìn)行時(shí)……有錢也購(gòu)不到房

2001年就大學(xué)畢業(yè)的蘇小姐，近期正急著購(gòu)樓。此前，她積蓄了一筆錢，她頭先就想到的是要購(gòu)一套房子，結(jié)束自己要不斷搬家不斷找房子租的日子。因?yàn)橐恢本幼≡趩T村，所以她對(duì)天河公園周邊的樓盤情有獨(dú)鐘。

在今年5月份，天河公園旁的一個(gè)新樓盤開始接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，蘇小姐到樓盤現(xiàn)場(chǎng)看過，雖然樓盤的價(jià)格是6000多元/平方米，相對(duì)比較便宜，但是因?yàn)橹挥袌D紙沒有樣板房可看，加上開發(fā)商的名字也不熟悉，于是，蘇小姐猶豫了。時(shí)間轉(zhuǎn)眼就到了10月底，蘇小姐從朋友處了解到該樓盤的開發(fā)商實(shí)力比較好，并且樓盤會(huì)在11月初發(fā)售，所以她又到了現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)。這一次蘇小姐更加失望，因?yàn)殇N售人員告訴她，樓盤只推出部分單位，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出推出的貨量，所以已經(jīng)停止了認(rèn)購(gòu)。蘇小姐感慨，有錢購(gòu)不到房子正常，連認(rèn)購(gòu)都不能，看來廣州人對(duì)房子的需求還是很大。

購(gòu)家故事3

主人公：陳小姐

年齡：20多歲

購(gòu)樓語錄：一手價(jià)高，二手樓舊，真難選擇。

購(gòu)樓進(jìn)行時(shí)……在一二手間頻繁走動(dòng)……

陳小姐是報(bào)社職工，她和男朋友在同一單位工作。今年，他們打算在報(bào)社附近購(gòu)一套房子，但由于他們選中區(qū)域的一手新貨，開盤價(jià)與發(fā)展商的初期發(fā)出“放風(fēng)價(jià)”差別都很大；而二手樓的叫價(jià)又因?yàn)樾抡P(guān)系變得忽高忽低，供應(yīng)量也變得忽多忽少。因此，在長(zhǎng)達(dá)半年的選樓過程中，陳小姐“小兩口”一直處于游走一二手樓間的矛盾狀態(tài)，身心變得十分疲累。

從今年4月份開始，陳小姐“小兩口”就開始了找樓行動(dòng)。一開始，他們很希望能購(gòu)套一手樓，當(dāng)他們查遍所有媒體廣告時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)：今年在報(bào)社附近、步行距離可達(dá)到在售一手樓其實(shí)已經(jīng)基本沒有了。于是就嘗試在一些較新的、屬小區(qū)管理的二手樓中淘貨。

沮喪之余，忽然有一業(yè)界朋友介紹，今年在8月-10月這段時(shí)間里，報(bào)社東邊將會(huì)有兩個(gè)樓盤推出新貨，其中一樓盤發(fā)展商在今年年初就曾放出風(fēng)聲，說其開售均價(jià)大約會(huì)在7000元-8000元/平方米之間。喜出望外，陳小姐計(jì)劃耐心等候，爭(zhēng)取做這個(gè)樓盤的頭批購(gòu)家。

誰知，到了今年8月初，發(fā)展商改口了，說樓盤現(xiàn)在已經(jīng)登記的購(gòu)家人數(shù)近千人，開盤價(jià)估計(jì)會(huì)在9000元-9500元/平方米之間。失望之余，陳小姐惟有重新回到二手市場(chǎng)。

此時(shí)，廣州黃金路段的二手樓價(jià)也很高了，在報(bào)社附近，一些交通比較方便，樓齡較短的樓盤，業(yè)主叫價(jià)動(dòng)輒就是8500元-9500元/平方米，上萬元的也大有人在。陳小姐徹底“崩潰”了。

同一路段，一手樓和二手樓價(jià)格竟然會(huì)差不多，陳小姐至今也想不明白。在高樓價(jià)的重壓之下，此時(shí)此刻，陳小姐惟有依然在一手樓和二手樓之間不斷徘徊了。

購(gòu)家故事4

主人公：黃先生

年齡：30多歲

購(gòu)樓語錄：不能再等了，再等下去樓價(jià)還是會(huì)升的。

購(gòu)樓進(jìn)行時(shí)……等不及了

寶崗大道剛開了個(gè)新樓盤，被黃先生一家瞄上了。黃先生是該區(qū)的一位公務(wù)員，是個(gè)地道的“老海珠”。他一直不愿意到其他區(qū)域居住。從一年前開始，黃先生一家就開始找房子了，他們也不急，他們也像其他購(gòu)家一樣，想看看新政下廣州房子是否會(huì)降價(jià)。

他們先在二手市場(chǎng)找，曾經(jīng)看上的兩三套單位都是因?yàn)閮r(jià)格過高而較后放棄，進(jìn)而轉(zhuǎn)向一手新房。就在剛才提到的那個(gè)新盤里，黃先生很快就登記了一大一小兩套單位，“主要是要和父母住一起，以便照顧他們”。

開盤當(dāng)天，黃先生一家人一大早就去排隊(duì)選單位，簽約后黃先生才笑著說：“本來還想再等等，誰知越等樓價(jià)就越升價(jià)，不行了，還是及早購(gòu)的好?！?p>購(gòu)家故事5

主人公：黃小姐

年齡：30多歲

購(gòu)樓語錄：21世紀(jì)缺的是什么？筍鋪！

購(gòu)樓進(jìn)行時(shí)……難以下手

黃小姐是一位從業(yè)多年的“地產(chǎn)人”了，近日，有一十幾年老友要購(gòu)鋪，請(qǐng)黃小姐幫忙，希望能找到一些價(jià)廉物美的“筍鋪”資料；無獨(dú)有偶，一位之前曾經(jīng)“幫襯”過一宗大購(gòu)賣的客戶(如今這人已經(jīng)成為黃小姐的朋友了)，日前又要求購(gòu)鋪。他們的預(yù)算都是700萬元-1000萬元。本來，這件看似非常簡(jiǎn)單的事情，怎知，黃小姐搜腸刮肚竟然拿不出一間即時(shí)符合他們所有要求的商鋪，真是“老貓燒須”了。

黃小姐于是發(fā)動(dòng)了一切可以發(fā)動(dòng)的力量，頭先，她從一手入手，因?yàn)槭抢嫌呀械?，她不想人家平添太多無謂的費(fèi)用和繁雜手續(xù)；誰知，較近一段時(shí)間，廣州一些黃金路段(如珠江新城、天河北、環(huán)市路等一帶)新推的商鋪貨量非常少，而且價(jià)格也有點(diǎn)偏高；一些賣了很久的一手商鋪，基于“籮底橙”(賣剩的單位)之嫌，黃小姐已經(jīng)很難下得去手了。