“政府應該出面引導，為團隊購房者組建一個類似于商會組織的‘砍價購房聯(lián)盟’，以引導房地產(chǎn)健康發(fā)展?！编嵵菔杏嘘P人士近日對記者表示。

“面對樓市虛高，我們34名網(wǎng)友自發(fā)結盟，從而使單槍匹馬的業(yè)主們抱團后有了話語權，一套房較高砍下了3.5萬元，團購的35套房子成交額達1158萬元，節(jié)省104.22萬元，總體節(jié)約投資9%。”組織者鄭州市豐慶路張先生在給記者算賬時喜悅之情溢于言表。張先生的妻子王女士說：“我們不但省了幾萬元的投資成本，還免交一年的物業(yè)管理費，團結的力量實在太大了?！?p>記者電話聯(lián)線該房地產(chǎn)開發(fā)商，對方也表示對“砍價聯(lián)盟”表示接納和歡迎。“團購較多十幾個人，砍價聯(lián)盟一來就是幾十個人，很有吸引力。”業(yè)內人士稱，開發(fā)商考慮的主要是綜合成本，包括前期的建設費用，后期的管理費用、財務費用。來的人越多，開發(fā)商考慮的因素越多，讓利空間就越大。河南社科院經(jīng)濟研究所所長谷建全也認為：“砍價聯(lián)盟的出現(xiàn)符合市場規(guī)律，也是市場成熟的重要標志。”

那么，這樣備受市場購賣雙方和專家追捧的“砍價購房聯(lián)盟”到底能走多遠呢？是否也會像北京人的振臂一呼，號召“大家共同集資建房”，卻沒有換來“百應”的效果，反倒成了當今社會的“堂吉·訶德”，成為淹沒在樓市 大海的悲壯“殉道者”呢？

對此，谷建全從宏觀角度和運營的細節(jié)進行了分析：雖然前赴后繼的各種“砍價聯(lián)盟”都無疾而終，但至少說明購房中介確實有著很大的市場需求。當然組織活動需要一定的人力、物力及時間成本，目前全部免費的狀況，隨著聯(lián)盟的做大，就無法支撐它正常運轉的實際費用了。但專家層面也有不同的意見認為：“不能收費”，因為一收費就脫離了聯(lián)盟初衷，就演變成了中介機構。而應該通過購房聯(lián)盟做大產(chǎn)生的影響力和吸引力，通過名氣大了以后，社會所提供的廣告、贊助等收入實現(xiàn)原始資本積累。當然，這較好由政府出面組織協(xié)調，成立一個類似于商會組織的團隊機構。(記者 全四清)