旅游地購(gòu)房廣告

35歲的天津市民曾源利從事汽車(chē)銷(xiāo)售工作，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系他每年都要陪同客戶(hù)到九寨溝旅游，應(yīng)了張藝謀那句話(huà)：“成都，一座來(lái)了就不想離開(kāi)的城市”，兩年下來(lái)他陸續(xù)在成都購(gòu)了三套商品房。對(duì)周?chē)笥颜f(shuō)他“炒房”，曾源利很不贊同，他說(shuō)炒房是要轉(zhuǎn)賣(mài)的，而自己是看中成都的休閑旅游特性，購(gòu)房宜居宜租，將來(lái)老了還可以當(dāng)作“存錢(qián)罐”。

曾源利的想法對(duì)很多選擇旅游地購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)很具代表性，近年來(lái)隨著生活水平的提高，越來(lái)越多的人在購(gòu)購(gòu)套住房滿(mǎn)足居住需求后，把投資保值的目光轉(zhuǎn)向了購(gòu)房，特別是有陽(yáng)光海景或是山清水秀的旅游勝地，更是成為了購(gòu)房的熱門(mén)之選。

宜居又宜租

說(shuō)到云南，說(shuō)到麗江，讓人不由自主就會(huì)聯(lián)想到熱鬧的潑水節(jié)，還有“一米陽(yáng)光”的神奇秀麗，北京姑娘肖珊珊就出人意料地沒(méi)有把房子購(gòu)在自己工作生活的城市，而是直奔麗江購(gòu)了一套房子。

面對(duì)親朋好友的不解，肖珊珊解釋說(shuō)：“我每個(gè)月不到5000元的收入，如果在北京購(gòu)房，每個(gè)月交完月供后，再加上較基本的日常支出，就成了不折不扣的月光族，生活質(zhì)量無(wú)疑會(huì)受到很大的影響，而我在麗江購(gòu)房，同樣的頭付款可以購(gòu)到面積大出一倍的房子，而且每個(gè)月的月供只要1000元左右，和出租的收入基本持平，這樣我在北京只要租個(gè)房子，剩下的收入還是可以供我快樂(lè)地逛街、看電影和適時(shí)外出旅游?！?

肖珊珊較后總結(jié)說(shuō)，人的眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，可能自己的做法是有些另類(lèi)，但是對(duì)以后的生活她很有信心，麗江的房子現(xiàn)在是遠(yuǎn)不如北京、上海值錢(qián)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看升值效應(yīng)是可以得到確保的。她早就樂(lè)觀(guān)地計(jì)劃好了，將來(lái)等退休了，她就可以和老伴到麗江享受年輕時(shí)的投資成果。

當(dāng)然，像肖珊珊這樣直接把人生套房子就購(gòu)在異地的還是少數(shù)，更多的人是在滿(mǎn)足自己本地的居住需求后，才在旅游地投入資金購(gòu)房的。在成都青城山從事房產(chǎn)銷(xiāo)售工作的顧小姐每年都業(yè)績(jī)驕人，她接待的多數(shù)是從江西、東北、河北等地來(lái)的“老年購(gòu)房團(tuán)”。

據(jù)顧小姐介紹，青城山是全國(guó)的道教名山，幽靜宜人、具備深厚的文化底蘊(yùn)不說(shuō)，光是這滿(mǎn)山青翠，那么高的空氣負(fù)離子含量就比多少肺病哮喘良藥、大功率空調(diào)都管用，很多老人慢性支氣管炎、肺燥體弱的老毛病一到青城山住個(gè)半年就調(diào)養(yǎng)喜人。她所在的公司連續(xù)推出三期小戶(hù)型樓盤(pán)，均價(jià)2800元左右，都是剛開(kāi)盤(pán)就被一空。

不怕短期貶值

已經(jīng)在旅游地購(gòu)房或準(zhǔn)備購(gòu)房的受訪(fǎng)者中，記者發(fā)現(xiàn)他們有兩個(gè)共同點(diǎn)。頭先，他們不少是離退休人員，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，兒女也開(kāi)始成家立業(yè)，他們無(wú)所牽掛，希望提高生活質(zhì)量。二是購(gòu)房者在旅游地多數(shù)選擇小戶(hù)型，總房?jī)r(jià)在20萬(wàn)元至30萬(wàn)元間居多，性?xún)r(jià)比較高，承擔(dān)起來(lái)不算吃力。

一位從廣西前來(lái)成都都江堰景區(qū)購(gòu)房的周先生說(shuō)：“現(xiàn)在交通方便多了，從南寧飛到成都只要一個(gè)半公里，下了飛機(jī)直接坐個(gè)旅游班車(chē)到都江堰，一個(gè)公里就到我的新家了，通訊聯(lián)系還有資金劃卡也很便利，平日出租時(shí)我只用通過(guò)電話(huà)和銀行卡就可以和物業(yè)公司或是房客交接得很清楚?！?

當(dāng)然，投資民用性房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)小是吸引旅游地購(gòu)房興盛的重要原因。幾年前就嘗試在桂林購(gòu)房的蔡先生說(shuō)：“旅游城市的居民住宅存在巨大的潛力，起碼人們短期內(nèi)不用擔(dān)心貶值。我2003年購(gòu)購(gòu)桂林某高校附近的一個(gè)小區(qū)，每平方米只花了1600元，而現(xiàn)在已經(jīng)慢慢升值到近3000元了?！?

專(zhuān)家指點(diǎn)旅游地購(gòu)房

不過(guò)和大多數(shù)新生事物一樣，人們?cè)谙硎苈糜蔚刭?gòu)房樂(lè)趣的同時(shí)，也難免會(huì)遭遇煩心事。在海南三亞購(gòu)房的成都市民全樺說(shuō)：“當(dāng)時(shí)購(gòu)房太注重什么海景的廣告宣傳了，時(shí)間又太匆忙，沒(méi)有考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，結(jié)果呢，到后來(lái)不但交房的時(shí)間一拖再拖，到現(xiàn)在房產(chǎn)證、國(guó)土證都沒(méi)有辦下來(lái)，耗費(fèi)了我太多時(shí)間精力和?！?

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人理財(cái)顧問(wèn)趙小玲提醒，旅游地購(gòu)房者選擇時(shí)，較好請(qǐng)律師同行，認(rèn)真考察住房質(zhì)量、推敲購(gòu)房合同，還可委托當(dāng)?shù)氐呐笥汛鸀椴炜?，了解樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)狀況、信譽(yù)程度。在異地購(gòu)房，城市的經(jīng)濟(jì)、人口消費(fèi)、人流量、人均可支配收入等若干要素均不可忽視。如果當(dāng)?shù)卣畬?duì)城市、景區(qū)的未來(lái)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)規(guī)劃，并能夠保持持續(xù)的旅游熱度，房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)上揚(yáng)，反之投資風(fēng)險(xiǎn)較大。