購(gòu)房人填寫(xiě)《頭次購(gòu)房承諾書(shū)》，就可不到建委部門(mén)開(kāi)具頭次購(gòu)房證明，享受契稅優(yōu)惠。北京市地稅局昨天發(fā)出《北京市地稅局關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策調(diào)整后有關(guān)征管問(wèn)題的通知》。

根據(jù)此前財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)的規(guī)定，頭次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。北京地稅部門(mén)進(jìn)一步明確，在建委提供頭次證明前，由納稅人填寫(xiě)《頭次購(gòu)房承諾書(shū)》作為頭次購(gòu)房證明。

北京地稅部門(mén)解釋說(shuō)，建委部門(mén)也可提供頭次購(gòu)房證明，但納稅人前往辦理需要一個(gè)流程。如果納稅人確實(shí)是頭次購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房的，出于方便納稅人的考慮，只要納稅人填寫(xiě)《頭次購(gòu)房承諾書(shū)》（包括項(xiàng)目名稱、坐落地址、身份證號(hào)等）做出鄭重承諾，同時(shí)本人愿意簽字并就其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，即可不到建委部門(mén)開(kāi)具頭次購(gòu)房證明。

對(duì)于作假者，地稅部門(mén)表示，如果納稅人不是頭次購(gòu)房而填寫(xiě)了《頭次購(gòu)房承諾書(shū)》，并享受到不應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠，一經(jīng)查實(shí)，有關(guān)部門(mén)將視具體情節(jié)，對(duì)其做出相應(yīng)的處罰。

■馬上就訪建委出證明也要承諾書(shū)

對(duì)于地稅部門(mén)的做法，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市建委正在研究出具頭次購(gòu)房證明等相關(guān)政策，近期將出臺(tái)。符合規(guī)定的頭次購(gòu)房者，將能獲得建委出具的頭次購(gòu)房證明，并且也需簽署《承諾書(shū)》。市建委出具的頭次購(gòu)房證明與市民在地稅局簽署的《承諾書(shū)》不矛盾，兩者很可能長(zhǎng)期并存。

■其他政策

11月前購(gòu)房11月后納稅可享優(yōu)惠

11月1日起，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的納稅人均可享受稅收新政策的好處，而不是根據(jù)簽訂合同日期劃分。也就是說(shuō)，市民在11月前頭次購(gòu)購(gòu)了90平方米及以下普通住房，只要未到地稅部門(mén)辦理手續(xù)，在11月1日后再申繳契稅，就能享受契稅稅率從1.5%降為1%的優(yōu)惠。

個(gè)人售房填表無(wú)土地增值稅內(nèi)容

據(jù)介紹，11月1日之后個(gè)人銷售住房者，無(wú)需再填寫(xiě)《個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表（代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表）》中關(guān)于土地增值稅的內(nèi)容。（記者趙鵬　通訊員趙博）