房交會(huì)的展示主角是企業(yè)，但主宰房交會(huì)價(jià)值和走勢(shì)的真正主角卻是購(gòu)房者。記者在本市多家樓盤、地產(chǎn)中介隨機(jī)采訪了多位購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于將于明日開(kāi)幕的秋季房交會(huì)，購(gòu)房者們期待在參展房源中看到吻合自身需求的房源，購(gòu)家們普遍關(guān)心的熱點(diǎn)則以三方面問(wèn)題較熱門。

秋季房交會(huì)明天就要開(kāi)幕了。在所有購(gòu)房者共同關(guān)心的價(jià)格方面，今年秋季房交會(huì)同時(shí)占據(jù)了價(jià)格基數(shù)創(chuàng)出新高和優(yōu)惠力度近年的兩極噱頭，讓這次房交會(huì)的行情預(yù)期愈發(fā)難以捉摸。

期待一

單價(jià)萬(wàn)元以下市區(qū)樓盤

"這次房交會(huì)上如果能看到一些每平方米售價(jià)1萬(wàn)元以下的市區(qū)樓盤就好了。"正在河?xùn)|區(qū)某項(xiàng)目售樓處咨詢的孫福海很想借助房交會(huì)平臺(tái)選購(gòu)一套市區(qū)商品房，"我女兒剛升入大學(xué)，以后不用特別照顧她就學(xué)方便的問(wèn)題，現(xiàn)在居住的這套老房子也該改善一下了。我和老伴兒都想在市區(qū)交通方便的地段購(gòu)一套100平方米左右的商品房，但多數(shù)樓盤的價(jià)格都太高了。"

市內(nèi)六區(qū)樓盤對(duì)于絕大多數(shù)天津購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是理想的購(gòu)購(gòu)對(duì)象，但眼下市區(qū)商品房成交均價(jià)已經(jīng)逼近1.2萬(wàn)元/平方米大關(guān)，即使非核心區(qū)域樓盤的售價(jià)也都不會(huì)低于每平方米1萬(wàn)元的門檻。很多購(gòu)房者都對(duì)記者表示，因?yàn)槭袇^(qū)樓盤價(jià)格太高，所以不得不在近郊尋找相對(duì)適合的樓盤，但對(duì)于有子女就學(xué)、上班方便等地段需求的工薪族購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，尋找單價(jià)1萬(wàn)元以下的樓盤對(duì)于解決其燃眉之急的置業(yè)需求非常關(guān)鍵。

期待二

70萬(wàn)元以下婚房房源

作為市場(chǎng)主力需求的婚房，依然是此次房交會(huì)的熱門話題。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的攀升讓相同品質(zhì)的房源價(jià)值也大幅上漲，越來(lái)越多的新人已經(jīng)無(wú)法用有限的預(yù)算購(gòu)到中意的房子。對(duì)于此次房交會(huì)，很多新人都表示，希望能看到更多70萬(wàn)元以下的房源。

"我們倆現(xiàn)在的月收入都在5000元左右，工作時(shí)間也都只有五六年，手頭所有積蓄還不到25萬(wàn)元，而我們能承受的貸款月供也較好不要超過(guò)2000元。按照我們自己的計(jì)劃，用這25萬(wàn)元作為頭付購(gòu)購(gòu)一套50萬(wàn)元左右的市區(qū)二手房，裝修的費(fèi)用還要繼續(xù)積攢。"28歲的齊宇坦言，自己和女友都是從外地來(lái)津工作的白領(lǐng)，眼下品質(zhì)較好又在自己的經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)的房源不太好找，希望這次的房交會(huì)能讓自己遇到適合的房源。

期待三

樓盤停車位至少1：1

停車位配比也是目前樓市的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。記者采訪的購(gòu)房者中有80%以上的人都表示，不論自己眼下是否有坐擁車，都希望在購(gòu)房時(shí)能保有一個(gè)固定的停車位，并希望今年房交會(huì)上的樓盤能夠更好地解決車位問(wèn)題。

"我家現(xiàn)在住的小區(qū)，當(dāng)初購(gòu)購(gòu)時(shí)承諾的住戶與停車位的比例是1：0.5，現(xiàn)在每天都要為停車問(wèn)題頭疼，如果回家稍晚一些，連小區(qū)外面都找不到可以停車的地方。所以這次我們購(gòu)房，除了要在戶型方面改善外，小區(qū)的車位一定要滿足1：1的比例，省得入住以后麻煩。"宿玉芬女士對(duì)記者強(qiáng)調(diào)，對(duì)于她眼下的改善置業(yè)，車位是頭選條件之一，因?yàn)檫@將直接關(guān)系到她今后的居住品質(zhì)。

樓盤推新品房交會(huì)

除平日銷售產(chǎn)品在房交會(huì)上會(huì)進(jìn)行常規(guī)銷售之外，不少商品房項(xiàng)目還特別為房交會(huì)加推了房源。

據(jù)了解，九州國(guó)際項(xiàng)目在房交會(huì)期間將會(huì)推出2個(gè)樓座、共計(jì)300套左右的房源；星耀五洲項(xiàng)目在房交會(huì)期間將在常規(guī)產(chǎn)品之外，加推40-60套景觀較好的酒店式公寓產(chǎn)品；富力地產(chǎn)的4個(gè)在售項(xiàng)目將推出共計(jì)100套的特惠優(yōu)質(zhì)房源等等。

一些開(kāi)發(fā)商坦言，盡管目前市場(chǎng)銷售狀況一路走高，但很多購(gòu)房者仍期待更多的購(gòu)購(gòu)實(shí)惠，因此房交會(huì)期間政府部門推出的政策優(yōu)惠和開(kāi)發(fā)商自行推出的優(yōu)惠活動(dòng)等都會(huì)對(duì)購(gòu)房者形成實(shí)在的吸引力，在展會(huì)期間加推房源也能在促進(jìn)銷售的同時(shí)，讓購(gòu)房者體驗(yàn)到企業(yè)對(duì)消費(fèi)者的尊重，有利于提升企業(yè)的品牌形象。