提到“金九銀十”，我們會(huì)想到許多年來(lái)，一到了九、十月份，地產(chǎn)商推盤(pán)、購(gòu)房者入市的火爆。但是這兩天，在多地上演的秋季房展會(huì)上，雖然人頭攢動(dòng)，背后卻是冰火兩重天。

　　開(kāi)發(fā)商價(jià)格穩(wěn)如泰山 購(gòu)房者依然觀望

　　無(wú)論是昨天開(kāi)幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)，還是今天謝幕的深圳秋季房交會(huì)，展會(huì)上的熱鬧氛圍，似乎只是一個(gè)表象，這個(gè)秋天，他們沒(méi)有獲得成交量的豐收，這是不是意味著中國(guó)的樓市秋意漸濃呢？

　　上海市民1：現(xiàn)在優(yōu)惠力度還不是很大，還是看一下吧。

　　上海市民2：距離我的心理價(jià)位還是有一定距離。

　　本屆上海秋展展出面積達(dá)到2.8萬(wàn)平方米，大型房企悉數(shù)亮相，但是的房展看下來(lái)，很多人都發(fā)出了類(lèi)似的感慨。盡管從表面上看，各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)不少，但真正折扣力度大的并不多。像保利、萬(wàn)科這樣的大型開(kāi)發(fā)商的價(jià)格更是穩(wěn)如泰山。

　　銷(xiāo)售人員1：保利是不打折的，沒(méi)有什么優(yōu)惠。

　　即使有的樓盤(pán)出一些折扣，它們也大多在上海的外環(huán)地區(qū)。

　　銷(xiāo)售人員2：93、92折。

　　銷(xiāo)售人員3：便宜的話(huà)，較高20萬(wàn)吧。

　　據(jù)上海媒體報(bào)道，這樣的折扣也未必真實(shí)，有的樓盤(pán)還存在先調(diào)高價(jià)格、再打折的假摔現(xiàn)象。

　　類(lèi)似的氛圍也可以在今天謝幕的深圳秋季房交會(huì)上感受到。記者現(xiàn)場(chǎng)了解，深圳本地樓盤(pán)，尤其是新盤(pán)，在秋交會(huì)上幾乎沒(méi)有帶來(lái)任何驚喜，反倒是外地樓盤(pán)積極攬客，但這顯然無(wú)法滿(mǎn)足大量本地剛需人群的需要。一位地產(chǎn)中介告訴記者，隨著當(dāng)?shù)毓e金貸款新政的出臺(tái)，二手房的交易方面有明顯提升，由此見(jiàn)得，有人要購(gòu)房，地產(chǎn)商卻不著急降價(jià)賣(mài)房，需求和供給之間的博弈可見(jiàn)一斑。

　　地產(chǎn)中介：9月28日出了公積金貸款政策，很多客戶(hù)在這個(gè)時(shí)候選擇出來(lái)看房。成交量較近還是比較大的，前一兩個(gè)月，福田區(qū)平均有300張單左右，現(xiàn)在已經(jīng)有500張單了。

　　除了房展會(huì)上的信號(hào)，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，9月北京新建住宅簽約量為11030套，是較近4個(gè)月來(lái)的成交低點(diǎn)；截至9月27日，廣州9月共成交了7704套單位，表現(xiàn)尚不及暑期檔。雖然部分地區(qū)二手房交易量近日開(kāi)始釋放，但是金九成色顯然大不如前。

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