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細究認購書律師巧改3字奪回2萬房款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 647 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

由于康橋水郡開發(fā)商宣傳的小學不落地，購房人高律師提出退房，但其預付的2萬元卻被扣留。幸好有著豐富法律知識的高律師當初在認購房子時，為自己留了一條合法退路。近日，一中院就是根據(jù)這個退路判決開發(fā)商

必須把2萬元退給高律師。

2003年1月5日，高律師獲悉中關村第三小學專屬為康橋水郡的學校，因此正在為孩子上學發(fā)愁的高律師當即拍板，交納了2萬元“定金”。但在認購書上，高律師在開發(fā)商的同意下，把收款名目改成“預付款”。就是這一小小的改動，為高律師較后勝訴奠定了法律基礎。當后來得知小學不能落地后，高律師取消了購房意向，并要求開發(fā)商把2萬元退給他。開發(fā)商終以高律師違約在先，定金不能退為由拒絕了高律師的請求。

以案說法一中院認為，如果雙方約定是定金，應適用定金法則，高律師如不履行合同，不得要求返還定金；但認購書上寫的是預付款，因此，在正式購房合同簽訂之前，預付款是應當返還的。

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