較近，被稱為“新時代的秋菊”美女劉孜因房屋質(zhì)量打官司一事在樓市鬧得沸沸揚揚。讓人覺得驚訝的是，她打官司的對象是曾經(jīng)無數(shù)榮譽為一身的京城知名樓盤“class”。無獨有偶，除了class，近日，可能是因為雨多的緣故，萬科西山庭院、朗琴園、榮豐2008等一批當(dāng)年紅極一時的“明星樓盤”都惹上“房屋質(zhì)量”的污點，甚至有的樓盤還因房屋質(zhì)量問題差點兒鬧出人命，網(wǎng)友們一提到“房屋質(zhì)量”都說“別提了，都是淚呀！”

人們不禁要問，樓市這是怎么了，不管高端的，普通的；也不管是品牌的，還是沒有品牌的，怎么都是賣的時候“一朵花”，入住的時候“豆腐渣”。一位購房人曾對記者說，我覺得現(xiàn)在錢比較毛，就把錢變成了房，沒想到入住時，房子糟糕透了，變成了一堆垃圾。

有人把健康比喻為1，把財富、榮譽、地位比喻為0，沒有了1，有多少個0都沒用；有也人把這個比喻套用在樓市上，把房屋質(zhì)量比喻為1，把品質(zhì)、檔次、品牌比喻為0，房屋質(zhì)量沒保證，品質(zhì)、品牌從何說起。

自從商品房入住那天起，房屋質(zhì)量糾紛就沒有停止過，而且隨著這兩年商品房入住的越來越多，商品房質(zhì)量問題逐漸成為購房者投訴的熱點之一。

一位從事了十多年房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)內(nèi)人士說：一方面房子開發(fā)周期長，量又大，開發(fā)商顧不過來；施工方多是承建商層層轉(zhuǎn)包，施工水平良莠不齊；另一個方面，開發(fā)商因市場需求設(shè)計創(chuàng)新快，施工方跟不上；加上監(jiān)理單位多為開發(fā)商的關(guān)系戶，可以說“名存實亡”以及購房者對工程基本不懂，也不太重視。因此，市場上少有沒一點兒問題的房子，只不過開發(fā)商、施工方負(fù)責(zé)任一些，問題就少些；開發(fā)商、施工方管得松一些，問題就多一些，但因為都經(jīng)過建委驗收，不會有“太大問題”。

記者不太了解，什么是“太大問題”，但從消協(xié)接到的有關(guān)房地產(chǎn)的投訴量，從2001年開始直線上揚，其中房屋質(zhì)量問題位居頭位。

據(jù)了解，由于沒有正式法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，房屋驗收時應(yīng)達(dá)到何種質(zhì)量水平成為糾紛雙方爭議焦點。如購房者在入住時，發(fā)現(xiàn)墻壁裂縫、墻體通裂等現(xiàn)象，但開發(fā)商認(rèn)為此類現(xiàn)象不影響消費者入住，稱不上質(zhì)量問題。而我國目前的房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)只限定為“危房”檢測標(biāo)準(zhǔn)，消費者在驗房時發(fā)現(xiàn)墻體開裂，而鑒定的結(jié)果卻是“房屋合格”，只有某某處存在危險點，可維修。這讓消費者產(chǎn)生了很大的質(zhì)疑。(記者 李海霞)

案例回放：

CLASS

臥室墻體滲水，客廳局部發(fā)霉，衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚脫落……劉孜因質(zhì)量問題將class開發(fā)商北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法院，要求退房，并返還購房款及支付賠償金共計240萬余元。目前，朝陽法院開庭審理了此案，但沒有當(dāng)庭宣判。

東一時區(qū)

近日，因不滿新屋剛?cè)胱【统霈F(xiàn)漏雨問題，朝陽區(qū)管莊東一時區(qū)家園1號樓26層頂層的一名女業(yè)主跨上自家窗臺，稱自己要跳樓。從當(dāng)天下午兩點半到六點半，大家僵持了4個公里，直到開發(fā)商承諾徹底解決她家的漏雨問題，這女子才從窗臺走下跨進(jìn)了屋子。

榮豐2008

今年6月25日當(dāng)日，有一百多名“榮豐2008非?？臻g”C3、C4、C5三棟樓的業(yè)主一起去看新房，其中有一名身高約1.75米體重約65公斤的業(yè)主站在一套房子夾層樓板上用力一踏，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了。不會就是這間房子樓板沒弄好吧。為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上兩腳，樓板就會破碎。

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