信報訊 (記者郭志霞)因開發(fā)商當(dāng)初承諾的“智能化停車”根本無法實現(xiàn)，大興亦莊一棟洋房業(yè)主委員會將開發(fā)商北京懿麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上大興法院。記者昨天獲悉，因業(yè)委會不具備作為商品房預(yù)售合同糾紛的原告資格，法院駁回了他們的起訴。

業(yè)委會訴稱，購房時，開發(fā)商曾發(fā)給業(yè)主們每家一份“小區(qū)智能化系統(tǒng)住戶使用手冊”，其中對“停車場管理系統(tǒng)”進(jìn)行了詳細(xì)說明，承諾可以“通過電腦自動識別持卡人的身份，確定對車輛放行還是攔截收費”。入住后，業(yè)主們紛紛按照開發(fā)商的要求，以50元的價格購購了車輛出入智能卡。

但此后，由于開發(fā)商僅在小區(qū)的東門安裝了車輛自動化識別系統(tǒng)，而西門未安裝，使得小區(qū)門禁系統(tǒng)無法聯(lián)網(wǎng)，智能卡無法正常使用，所謂的“智能化管理”無法實現(xiàn)。

業(yè)委會認(rèn)為，開發(fā)商的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約，因此起訴到法院要求限期安裝門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)停車智能化。

法院審理認(rèn)為，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會只能參加與物業(yè)管理有關(guān)的糾紛訴訟，而不具備代表業(yè)主與開發(fā)商就商品房預(yù)售合同糾紛進(jìn)行訴訟。因此，法院以業(yè)委會不具備該案原告的主體資格為由，判決駁回起訴。

那么業(yè)主如何為自己討個公道呢？這個道理很簡單，一位法官提醒說，業(yè)主們完全可以以個人名義起訴。

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