小區(qū)業(yè)委會(huì)新聘托管物業(yè)，老物業(yè)拒絕移交，新物業(yè)較終未能入駐

　　昨日上午，太平家園業(yè)委會(huì)新聘的臨時(shí)托管物業(yè)帶著保安和狼犬進(jìn)入小區(qū)。本報(bào)記者王貴彬攝

）“后撤，后撤，蹲下！”16位身穿統(tǒng)一服裝的馴犬員發(fā)出口令，8只狼犬整齊蹲在太平家園小區(qū)門(mén)口。昨天早上9時(shí)許，昌平區(qū)太平家園業(yè)委會(huì)新聘的臨時(shí)托管新物業(yè)帶著保安和狼犬進(jìn)入小區(qū)，新物業(yè)稱(chēng)狼犬只起威懾不法人員的作用。

　　昨日，太平家園老物業(yè)拒絕移交，政府部門(mén)協(xié)調(diào)近10個(gè)公里，新物業(yè)未能入駐小區(qū)。

　　8只狼犬小區(qū)轉(zhuǎn)一圈

　　昨天上午9時(shí)許，四五輛車(chē)駛?cè)胩郊覉@小區(qū)門(mén)口?！斑@是小區(qū)業(yè)委會(huì)新聘的托管物業(yè)?！碧郊覉@業(yè)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李有成說(shuō)，老物業(yè)因服務(wù)質(zhì)量不好被業(yè)主大會(huì)“炒”掉，可半年來(lái)一直沒(méi)有撤出。期間，小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生業(yè)主被襲擊事件，為了1500多戶業(yè)主能過(guò)個(gè)安全年，業(yè)委會(huì)征求了業(yè)主委員的意見(jiàn)，決定聘請(qǐng)新物業(yè)臨時(shí)托管。

　　從駛?cè)胲?chē)輛上下來(lái)40名身穿藍(lán)大衣的保安，整齊排列成兩隊(duì)。此時(shí)的太平家園門(mén)口，老物業(yè)———嘉仁公司的保安和新物業(yè)———地港公司的保安同時(shí)站崗。

　　在小區(qū)業(yè)委會(huì)人員的引導(dǎo)下，新物業(yè)帶來(lái)的馴犬員們領(lǐng)著8只狼犬在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)。老物業(yè)嘉仁公司人員急忙報(bào)警，數(shù)輛警車(chē)趕到后，民警命令馴犬員將狼犬帶上車(chē)，同時(shí)將新老物業(yè)保安分開(kāi)。北京地港物業(yè)公司郭經(jīng)理稱(chēng)，狼犬入小區(qū)是業(yè)主要求，只起威懾不法人員的作用，不會(huì)傷人。

　　昨日在現(xiàn)場(chǎng)，老物業(yè)不允許新物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，雙方僵持不下。

　　政府部門(mén)協(xié)調(diào)近10公里

　　隨后，民警讓新舊物業(yè)出示合同，北京地港物業(yè)公司出示和太平家園業(yè)委會(huì)簽訂的《臨時(shí)托管合同》，嘉仁物業(yè)拿出一張保安名單。

　　“老物業(yè)根本就沒(méi)有合同！”業(yè)委會(huì)主任吳連生說(shuō)。

　　從上午10時(shí)許，昌平區(qū)建委、小區(qū)辦、昌平分局治安支隊(duì)、東小口鎮(zhèn)派出所等部門(mén)人員與新物業(yè)負(fù)責(zé)人和業(yè)委會(huì)代表開(kāi)始協(xié)商。

　　昌平建委和小區(qū)辦人員對(duì)《托管合同》的法律效應(yīng)表示懷疑。

　　北京地港物業(yè)公司郭經(jīng)理稱(chēng)，《臨時(shí)托管合同》是雙方自愿簽訂的，符合合同法。

　　太平家園業(yè)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李有成解釋?zhuān)徽匍_(kāi)業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)聘請(qǐng)新物業(yè)，所以才簽訂《臨時(shí)托管合同》。托管期為3個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)業(yè)委會(huì)將召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉新物業(yè)，地港物業(yè)公司也有競(jìng)選的權(quán)利。3個(gè)月的費(fèi)用先由地港物業(yè)墊付，到期后由業(yè)主大會(huì)審議開(kāi)支，再行支付。

　　截至昨晚9時(shí)許，政府部門(mén)協(xié)調(diào)近10公里，新物業(yè)未能進(jìn)入太平家園。

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