一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)

如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，那么會讓您錯(cuò)過很多好的房源。頭先這個(gè)小區(qū)不一定總有房源，如果有價(jià)格也一定不會 便宜，假如價(jià)格合適也會有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會趁機(jī)漲價(jià)。所以不建議大家只針對固定小區(qū)看房，要多針對幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣一來您會有更多的選 擇，更多的機(jī)會?。?/p>

二、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子

別人可能跟您說這個(gè)小區(qū)的房子不好，這個(gè)小區(qū)的位置不好，您就會單方面的認(rèn)為這個(gè)房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實(shí) 當(dāng)您親自到現(xiàn)場看過之后，會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。例如：曾經(jīng)有個(gè)客戶要在南沙灘購房子，但是這個(gè)小區(qū)的房子比較老，他不是很喜歡。當(dāng)時(shí)給他的建議是可 以考慮下清河的房子，那邊的房子比南沙灘好，價(jià)格也較便宜，而且是海淀產(chǎn)權(quán)。但是他馬上就拒絕去看房，說那邊環(huán)境不好，配套不完善，當(dāng)時(shí)給他做了很多工作 才同意去看房。結(jié)果看了一套就訂了。原來客戶一直保留著對清河幾年前的印象，不知道較近幾年的清河已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。所以，您一定要親自到現(xiàn)場去 看看房屋的實(shí)際情況，以免步入誤區(qū)之中。

三、看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格

這個(gè)很重要，看房的時(shí)候該說什么？不該說什么？看房的時(shí)候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面較好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大

四、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)

如果您覺得房子不錯(cuò)可以考慮，那么較好請專業(yè)的中介公司幫您先做一個(gè)費(fèi)用清單，讓您明白自己花多少錢可以購到這個(gè)房子。 因?yàn)樵诜课葙徺u過程中會產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮購房過程中產(chǎn)生的其他購房成本，比如契稅、營業(yè)稅、貸款費(fèi)用、中介費(fèi)等，比如普通住 宅與非普通住宅營業(yè)稅差別就很大，而面積在90平米以下的小戶型在契稅方面則能減免等等。因此在購房過程中應(yīng)全盤考慮購房成本，并進(jìn)行比較，而不要僅僅只 把眼光放在價(jià)格上從而忽略了稅費(fèi)等其他購房成本。

社區(qū)專家趙伯鑫表示，購房過程中會涉及到許多專業(yè)知識，較好是找一個(gè)信譽(yù)好，規(guī)模大，品牌被廣泛認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)來操作，這些機(jī)構(gòu)一般都有良好的產(chǎn)品和完善的售后服務(wù)，更能提供齊全的購賣合同，能解決您的后顧之憂，更能確保在房屋購賣過程中您的資金安全。

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