提起二手房，大家頭先想到的就是購(gòu)房人的資金安全，花了幾十萬(wàn)元，能否順利地按時(shí)進(jìn)住房屋？能否及時(shí)獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)？在目前二手房市場(chǎng)發(fā)育不太完善的前提下，不僅僅是購(gòu)房人，賣(mài)房也同樣存在一個(gè)安全問(wèn)題。

-權(quán)益。賣(mài)房人應(yīng)明確認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)不同于其他商品，房產(chǎn)購(gòu)賣(mài)不是簡(jiǎn)單的房屋錢(qián)款的交割，較重要的是所有權(quán)益的轉(zhuǎn)移。即使是賣(mài)給朋友、同事、鄰居，也應(yīng)找一家信譽(yù)好的經(jīng)

紀(jì)公司幫助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

-看房。不管出于何種原因，賣(mài)房者均希望盡快將房子賣(mài)掉。因此往往找多家公司，各家公司都帶客戶(hù)看房。一時(shí)間，房主天天陪同看房，討價(jià)還價(jià)，電話(huà)不斷，精神高度緊張。結(jié)果房子反而賣(mài)不出去，還有可能遭遇其他意外情況。信公司建議賣(mài)房人先考察一下公司的聲譽(yù)，約定好期限、價(jià)格等，與公司簽訂好代理協(xié)議。

-房款。賣(mài)房子什么時(shí)候拿到錢(qián)？這是每一個(gè)賣(mài)房人較關(guān)心的問(wèn)題。正常情況下，房子交接完畢，房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)后當(dāng)日，業(yè)主就應(yīng)該拿到全部售房款。如果不能按時(shí)交房，則會(huì)暫扣部分房款，待交房時(shí)付清。付款時(shí)間在合同中應(yīng)有明確規(guī)定。

-物業(yè)交割。很多賣(mài)房人可能認(rèn)為拿到房款就完事了，但是如果購(gòu)方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也不簽訂相關(guān)合同，這時(shí)收費(fèi)部門(mén)往往會(huì)找原房主，尤其是原產(chǎn)權(quán)單位，弄得不好，還會(huì)影響業(yè)主的聲譽(yù)。如果委托信公司，則公司會(huì)幫助業(yè)主處理類(lèi)似事件。

-鄰里關(guān)系。雖然現(xiàn)在是商品社會(huì)，大部分人奉行的是“雞犬之聲相聞，老死不相往來(lái)”的哲學(xué)。但多年的鄰居，往往也是單位的同事、朋友。雖然自己搬走了，還是想給大家找一個(gè)好鄰居，信公司在幫業(yè)主尋找購(gòu)主時(shí)，會(huì)盡可能地把好這一關(guān)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！