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“氣球貸”讓我購房修學(xué)兩不誤

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 512 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

關(guān)鍵是適用利率較低

說起來,我今年也不小了,虛歲三十有二,可是在上海購房還是遭。我2000年大學(xué)畢業(yè)后只身來上海闖蕩,工作先后換了N個(gè),前年突然厭倦了這種"走馬燈式"的職場(chǎng)漂泊的生活狀態(tài)。靜心修煉半年,考取了上海一家品牌高校的碩士研究生,同時(shí)又為自己購置了一處房產(chǎn),權(quán)當(dāng)近十年來在上海奮斗的一個(gè)結(jié)晶。

我購的房子離**站很近,因?yàn)橐粋€(gè)人住,面積不是很大。由于手頭現(xiàn)金不算多,我考慮到將來相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)可能沒有穩(wěn)定的收入,所以,在房貸產(chǎn)品的選擇上,頗費(fèi)了一番心思。

其實(shí),我在上海購房很偶然,至今也沒想用它來自住,當(dāng)時(shí)更多的考慮是投資。因?yàn)槲沂冀K有一個(gè)愿望未了,就是去歐洲游學(xué)一段時(shí)間,而這套房子未來注定是要賣掉的。所以,根據(jù)自己的實(shí)際情況,我比較了多種房貸產(chǎn)品(顯然,按部就班的等額還款法并不適合我),較終我選擇了一種叫"氣球貸"的還款方式。

簡(jiǎn)而言之,"氣球貸"是一種只需考慮眼前3到5年還款的產(chǎn)品,它的好處在于我可以選擇一個(gè)相對(duì)較短的貸款期限,比如3年期、5年期,但以較長(zhǎng)的時(shí)間計(jì)算月供,比如30年。

實(shí)際上,"氣球貸"并不能給我?guī)矶嗌倮⑸系膶?shí)惠,但是,它的還款特點(diǎn)恰好與我的人生規(guī)劃吻合。還貸前3年,"氣球貸"會(huì)讓我的月供負(fù)擔(dān)很小,恰好這段時(shí)間我在學(xué)校里讀書,壓力就減輕了不少。而我預(yù)期上海房?jī)r(jià)在未來三年不會(huì)下跌,而且我選擇的房子,從地段、交通以及生活配套等方面看,具有十足的保值增值潛力。假如3年后,我真的實(shí)現(xiàn)了游學(xué)歐洲的夢(mèng)想,那么這套房子的升值,恰好能幫我付掉游學(xué)的路費(fèi)和學(xué)費(fèi)。

銀行的理財(cái)師當(dāng)時(shí)跟我說,像我這樣計(jì)劃持有房產(chǎn)時(shí)間較短、在一定周期內(nèi)肯定換房的人,正是"氣球貸"的理想目標(biāo)客戶。屆時(shí),我剩余的貸款本息,就交給下家來償付吧。

回頭來看,我的房子如今已經(jīng)升值了近20%,歐洲游學(xué)的費(fèi)用基本搞定。但是,我每個(gè)月的還款金額卻比很多人要少(關(guān)鍵是適用利率較低),試想,在上海要想一邊讀書、一邊供房,這樣的計(jì)劃在過去那是很難實(shí)現(xiàn)的,不過有了"氣球貸"這種創(chuàng)新產(chǎn)品,對(duì)于像我這樣的特殊群體還是十分受用的。

(作者:?jiǎn)塘?

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