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海南房地產(chǎn)市場回歸理性發(fā)展 成交量下降近半

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:南海網(wǎng)  閱讀 894 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海南房地產(chǎn)市場回歸理性發(fā)展

  2月全省商品房成交套數(shù)環(huán)比下降近一半

  由于海南省委、省政府及時采取有力措施整頓規(guī)范市場,嚴(yán)查違法違規(guī)行為,及時公布可售房源,化解了消費者的浮躁心態(tài),穩(wěn)定了海南房地產(chǎn)市場的市場預(yù)期。今年2月份,全省商品住房成交9208套,較1月份環(huán)比下降46.89%,市場逐步回歸理性。

  省委、省政府一紙“兩限令”,即到今年3月底前,暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓,暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目,新的土地成片開發(fā)和大型主題公園項目待國家發(fā)改委正式批準(zhǔn)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》后再行啟動的決定,向社會鄭重表明了省委、省政府堅決維護(hù)市場平穩(wěn)發(fā)展的決心和態(tài)度。隨即,2月份省政府又頒布了《貫徹落實國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》,決心進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè),今年將動工建設(shè)10.09萬套保障性住房。同時,加強(qiáng)了對土地市場和房地產(chǎn)市場的整頓規(guī)范,定期發(fā)布市場供求信息,嚴(yán)查捂盤惜售、哄抬房價、散布虛假信息等違法違規(guī)行為,民眾浮躁心態(tài)趨于緩解,恐慌性購房逐步消停,炒家開始拋售手中囤積的房源,部分開發(fā)商采取暗中打折等方式進(jìn)行促銷,商品住房的成交量開始下降,今年2月份,全省商品住房成交84.5萬平方米,較1月份環(huán)比下降39.96%,市場逐步回歸理性。

  2月份,我省商品住房銷售均價為13318元/平方米,環(huán)比上升80.88%,均價環(huán)比上漲的主要因素是三亞、陵水、海口等市縣的別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景房等高端住房價格拉動。其中三亞別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景高端公寓等商品住房銷售面積占總銷量的比例,從2009年的12.91%,飆升到今年2月的22.04%;陵水的商品住房全部都是別墅和海景高端公寓,銷售量環(huán)比增長203.92%,銷售金額環(huán)比增長162.8%;??趧e墅及高端公寓的銷售面積占總銷量的22.02%,比1月份上升了近10個百分點。高端住房在此次房價中的貢獻(xiàn)率達(dá)到了50.1%。

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