理財檔案

李先生今年26歲，參加工作3年時間，在某大型房地產(chǎn)公司從事銷售策劃工作，屬于年輕白領(lǐng)一族。目前，李先生月工資5000元左右，另有部分銷售提成，他計劃在30歲時購購兩房一廳住宅一套，并與相戀數(shù)年的女友結(jié)婚。

為了實現(xiàn)這一目標，李先生希望尋找一條資金快速增長渠道。那么，他該如何制定理財計劃？

需求分析

對李先生的財產(chǎn)狀況進行初步分析：依照李先生目前的月工資5000元，如果將月消費控制在2500元以內(nèi)，則李先生每月盈余約2500元。

那么在4年后，當李先生30歲時，其工資總存款額應(yīng)該是2500×12×4=12萬元。

根據(jù)對未來房價上漲趨勢的分析，再加上通貨膨脹的關(guān)系，4年后，兩房一廳住房的價格大概為40萬元左右，裝修費大概3萬元左右。假若進行按揭貸款購房，那么4年后，李先生預(yù)計將需要投入40×0.2+3=11萬元左右支付購房款頭期。

此外，根據(jù)目前的消費水平，預(yù)計4年后，當李先生30歲時，須支付3萬元左右用于結(jié)婚大事。

那么4年后，頭期購房款11萬元+結(jié)婚款3萬元，李先生實際共需支付14萬元用于購房和結(jié)婚。

資金打理分三步走

步：平衡支取積累原始財富根據(jù)目前李先生的財務(wù)狀況來看，他尚處于財富原始積累階段。在這一階段，較重要的就是實施節(jié)流，平衡個人費用支出，制定切實可行的個人理財投資規(guī)劃。建議李先生將每月開支控制在2500元以內(nèi)，以維持日常開支。另外，按照個人投資的基本原則，準備3~6個月的支出，約7500~18000元，作為緊急預(yù)備金，這部分資金可以儲蓄和投資貨幣市場基金，如果申請了銀行信用卡，預(yù)備金也可以通過信用卡來滿足。

步：保守與激進型投資相結(jié)合

財富增長的重要方式就是投資開源。針對李先生目前的實際狀況和風險承受能力，建議李先生采取保守與激進相結(jié)合的組合投資方式比較合適，開展多元化的綜合投資，一方面可以降低與分散風險，另一方面可高額度地實現(xiàn)投資增值。

目前，定期定額業(yè)務(wù)算是比較保守的理財方式。每月將閑余的2500元資金投入到基金定期定額業(yè)務(wù)中，預(yù)期收益率為8%~10%，那么在4年后，李先生的投資金規(guī)模可達12.96萬元。另外，李先生還有部分不計入工資的收入，假如年均有1.5萬元，這部分資金可以購購債券型的基金或者保險，假如投資債券型基金，年收益3.5%。那么4年后，李先生的債券型基金就是6.3224萬元。

李先生可以在4年后有充裕的資金來完成自己的購房和結(jié)婚大事。

第三步：購購意外傷害和醫(yī)療保險

根據(jù)李先生的實際情況，建議他購購意外傷害和醫(yī)療保險，以避免意外事故所帶來的風險。另外，李先生可以考慮自己進一步學(xué)習和深造的計劃。

　　　　　(作者：張越)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！