本報(bào)訊 （記者趙麗萍）連日來，股票市場氣勢如虹，讓不少投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市。有專家斷言，房地產(chǎn)投資已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)。但是，在越來越多的投資人改變投資戰(zhàn)略的同時(shí)，包括望京地區(qū)的東亞望京，方莊區(qū)域的新坐標(biāo)等小戶型項(xiàng)目卻受到市場追捧。專家表示，未來房地產(chǎn)投資會(huì)更多考慮安全問題，以低風(fēng)險(xiǎn)的小戶型產(chǎn)品為主，小戶型投資呈現(xiàn)三大趨勢。

其一，熱點(diǎn)區(qū)域小戶型。CBD總規(guī)劃師柯煥章認(rèn)為，國家“限小”的政策，就是針對(duì)大戶型占用資源多。比如像望京區(qū)域，多是大戶型產(chǎn)品，房屋結(jié)構(gòu)不平衡，需要建設(shè)一些低總價(jià)的小戶型房屋。

其二，功能齊全的小戶型。房產(chǎn)產(chǎn)品分析師馮國亮認(rèn)為，小戶型如果設(shè)計(jì)得當(dāng)，完全可以具備人們生活需要的各種功能。比如東亞望京，具有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房以及天然氣入戶。即使小，也可以承擔(dān)自住功能。

其三，多元化的小戶型產(chǎn)品。東亞望京銷售經(jīng)理張歡認(rèn)為，自“民宅禁商”后，一些科技、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、廣告公司等紛紛搬離民宅，但是、乙級(jí)寫字樓對(duì)他們來說價(jià)格壓力太大，所以需要“商住樓”的替代品，宜商宜居小戶型成為較佳選擇。

　　　　　(作者：趙麗萍)

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