《住房綠皮書》

　　35大中城市平均房?jī)r(jià)泡沫29.5%

　　由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的“2011年《住房綠皮書》發(fā)布暨2010至2011年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)”昨日在北京舉行?！蹲》烤G皮書》指出，通過(guò)對(duì)2010年9月全國(guó)35個(gè)大中城市二類地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交價(jià)的對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)，全國(guó)35個(gè)大中城市二類地段普通商品住房平均房?jī)r(jià)泡沫為29.5%。泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在50%以上的城市有七個(gè)，泡沫的是福州，高達(dá)70.3%。?？谂菽煞州^低，在10%以內(nèi)。

　　房產(chǎn)稅明年擔(dān)綱調(diào)控大任

　　上海在頭批試點(diǎn)之列

　　日前，權(quán)威渠道的消息稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2011年年初試點(diǎn)，目前財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局正對(duì)《房地產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂，以符合對(duì)居民自用房的征稅，而試點(diǎn)城市也正在抓緊完善試點(diǎn)方案。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收作為今年一個(gè)反復(fù)熱議但尚未落實(shí)的政策，有望擔(dān)綱明年房地產(chǎn)調(diào)控大任。記者從上海市有關(guān)部門獲悉，上海在頭批試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市之列，上海市房管局已經(jīng)準(zhǔn)備好關(guān)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的相關(guān)工作，但具體開(kāi)征時(shí)間由決定。

　　金融資本搶灘北京CBD
　
　　海航與中信爭(zhēng)攬新“地王”

　　日前，位于北京區(qū)的6宗地塊進(jìn)行輪投報(bào)，共有17家公司和聯(lián)合體參與投標(biāo)。在Z15地塊的投報(bào)中，中信集團(tuán)和海航集團(tuán)分別報(bào)出63億和59.5億元的價(jià)格，無(wú)論花落誰(shuí)家，都將宣告新“地王”的誕生。按照較高報(bào)價(jià)計(jì)算，這6宗地塊的出讓總價(jià)款將達(dá)到238億元，6宗地塊的平均溢價(jià)率為44.5%。盡管目前北京市土地整理儲(chǔ)備并未公布上述地塊的成交結(jié)果，但業(yè)界看好有金融資本背景的中信集團(tuán)為較熱門人選。

　　儲(chǔ)地面臨收回風(fēng)險(xiǎn)

　　國(guó)興地產(chǎn)大股東賣股籌錢

　　調(diào)控政策讓一些儲(chǔ)地面臨收回風(fēng)險(xiǎn)的房企日子頗不好過(guò)。日前，融資無(wú)門的國(guó)興地產(chǎn)也不得不通過(guò)大批轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)來(lái)籌錢。國(guó)興地產(chǎn)一個(gè)儲(chǔ)地項(xiàng)目由于土地款及拆遷等原因無(wú)法開(kāi)工，而如果不及時(shí)開(kāi)發(fā)，該地塊有被地方政府收回的風(fēng)險(xiǎn)，將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成不利影響。不得已之下，國(guó)興地產(chǎn)大股東融達(dá)投資將其持有的3602萬(wàn)股國(guó)興地產(chǎn)股份（占公司總股本的19.9%）轉(zhuǎn)讓給財(cái)信集團(tuán)。本次股份轉(zhuǎn)讓完成后，財(cái)信集團(tuán)成為公司大股東，國(guó)興地產(chǎn)股權(quán)則一改此前的一家獨(dú)大格局。

　　網(wǎng)民熱議房地產(chǎn)“紅名單”

　　多數(shù)央企以“不參建新項(xiàng)目”退出地產(chǎn)業(yè)

　　日前，針對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)向銀行下發(fā)“紅名單”清退房地產(chǎn)央企出局一事，網(wǎng)上熱議紛紛。有網(wǎng)友為該“逐客令”叫好，稱逼走“賴”在房地產(chǎn)市場(chǎng)的央企有利于穩(wěn)定樓價(jià)；有網(wǎng)友指出，剩下那16家央企的地產(chǎn)份額，占總板塊一半以上，即便逼走其它數(shù)十家，央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)量仍然巨大；還有網(wǎng)友認(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間不定、效果未知，僅僅靠卡信貸來(lái)逼部分央企退市，恐怕還是遏制不了地方政府賣地沖動(dòng)；另一些網(wǎng)民稱，盡管調(diào)控不松懈，但央企仍看好樓市的“美好未來(lái)”并不想退出，多數(shù)央企的退出方式不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而是完成在建項(xiàng)目后不再參建新項(xiàng)目，而這些在建項(xiàng)目都是需較長(zhǎng)時(shí)間完成的。

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