在海口，記者遇到了剛剛“飛”過來的南崗區(qū)的王峰久，聽說記者要了解到海南過冬的事情，他句話就是：“今年比往年晚大約半個多月吧?！币呀?jīng)76歲的王峰久看上去身體硬朗，他告訴記者，他已經(jīng)在海南過了5個冬天，這是第六個冬天的開始，得了幾十年的支氣管炎都快好了。

　　王峰久老人說，每年“十一”過后，一些像他一樣的東北“候鳥族”便開始計劃前往海南，躲避寒冷的冬季。今年“十一”海南異常的天氣令人心急，狂風暴雨導致不少人延后了“南飛”計劃，一般都是在11月份后才開始來海南的。

　　他告訴記者，這幾年，一到天氣轉涼的10月或11月，退休多年的老兩口就“遷徙”到三亞或?？谶^冬，租上一個房間，一住就住到來年4月份，平時自己購菜做飯，閑暇的時候就到海邊曬曬太陽散散步，也能去老年大學學學書法，時不時地還能和隔壁的東北老鄉(xiāng)湊起來打麻將。剛開始的時候，主要是為了防范支氣管炎發(fā)作，現(xiàn)在則成了一種習慣無法改變。

　　借房者越來越多

　　今年，借房的人越來越多。嚴女士告訴記者，她是次來海南過冬，去年在海口，今年在三亞，主要是一個朋友將三亞的房子借給了她。不但省去了每個月1600元房租，還可以購置一些自己喜歡的物件放在房間，不像租的房子因無法搬走，便不能隨心購置家居用品。

　　嚴女士說，她們一趟航班的幾十位來海南過冬老年人中，借房的有十幾位，這是今年的一大特色。借給她房人的是位年輕人，也是自家的親屬，房子是去年進戶的新房。聽說她要來海南，主動將房子借給她，這樣還能幫助照看他的房子，春節(jié)期間他們來的時候還能在一起團聚。

　　借房仿佛一下子成了一種流行。老人們說：“告訴你實情吧，這兩年人們在海南購房的數(shù)量猛增，有些年輕人購房的目的是為了升值，根本就沒有住的想法。于是，他們很愿意把房子借給別人用，既能保證房子的安全性，又能從心理上有一種物盡其用的感覺?！痹诠枮I電力部門工作的吳先生告訴記者，他的房子這兩年每到冬季都借給了朋友住，總覺得房子不應該常年空著，可自己由于工作關系，每年只是在春節(jié)前后才去住一段時間，又沒有太多時間打理出租的事情，于是，只要有朋友去海南，都會把自己的房子借給他們居住。

　　兩居室月租金已達3000元

　　“在海南享受陽光與舒適，就要付出代價。”在三亞租房過冬的王先生告訴記者，他們老兩口想租一個小點的房子，可是地段好的一居室房源緊俏不說，價格也漲了很多，在1500元-2000元/月不等；而二室、三室戶型則受位置、小區(qū)環(huán)境等條件影響，價格在2500元-7000元之間，其中好一點的月租金達到3000元左右。

　　記者通過查閱三亞各租房信息網(wǎng)站了解到，目前每天在網(wǎng)上公布的租房信息多達3000-4000條，除50平方米左右的“候鳥房”外，二室、三室的合租房同樣受關注。

　　此外，記者了解到，今年三亞家庭旅館的價格同比略微降低，往年此時的價格應該在88元-158元/天之間，今年則在60元-130元/天。較近，由于來海南過冬的人增多，租房價格出現(xiàn)了較快增長，海景房的價格甚至超過了往年?！皣逸^近一直在調控房地產(chǎn)市場，三亞前段時間也出臺了限購令，這對島外購房者勢必造成一定影響，今年應該更多的人會選擇觀望，所以，租房市場會更熱。”王先生說。

　　三亞高價房觀望者多

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　　除了借房和租房兩種傳統(tǒng)的“遷徙”方式外，還有一種大手筆的“遷徙”方式，那就是一次性在三亞當?shù)刭徬路孔樱嬲亟ㄔ煲粋€新家。近來，隨著諸多概念的加身，三亞的房價始終“滾燙”，今年的三亞樓市又是怎樣的呢？

　　“4年前，一套30多平方米的房子才22萬元，年就漲到了48萬元，現(xiàn)在至少得2萬多元一平方米，想安個家至少得上百萬元?！眲傇谌齺嗁彿康膹埾壬f。他說，高房價已經(jīng)讓今年的購房者望而卻步，許多人都放棄了購房計劃，選擇望風而動。

　　在三亞的一個售樓處內，記者看到來的人不多，且都是打探價格。還有一些小產(chǎn)權房，雖然價格相對便宜，但不了解詳情的人都不敢貿(mào)然出手。因此，整個海南，除了價位適中的新盤，諸如博鰲、保亭、東方、瓊海等地的樓市，處于相對火熱外，三亞、海口的多數(shù)樓盤銷售并不樂觀。這其中，較主要的因素還是房價，其次才是地段。

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)國際旅游島概念仍然讓一些購房者蠢蠢欲動，他們一邊觀望一邊選擇，認為目前海南房產(chǎn)價格相對穩(wěn)定，仍有上漲空間，因此，這部分人往往是看好就購。

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