8日是節(jié)后的頭個工作日，海南的暴雨伴隨了整個黃金周，文昌等市縣仍在繼續(xù)。據(jù)氣象臺繼續(xù)發(fā)布的暴雨藍(lán)色預(yù)警稱，海南大部仍有大雨或暴雨，其中海南東部、雷州半島南部等地的局地有大暴雨。

　　此次暴雨，是海南自1961年以來持續(xù)時間較長、強度的降雨。據(jù)海南省三防辦主任楊運暹介紹，截至目前，初步統(tǒng)計此次強降雨已使海南16個市縣受災(zāi)，受災(zāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)166個，1160多個村莊受淹，受災(zāi)農(nóng)作物94.34千公頃，受災(zāi)人口164.83萬人，轉(zhuǎn)移群眾213113人，倒塌房屋580間。

　　國慶七天長假“在雨中”結(jié)束。面對這么長的假期，海南的開發(fā)商都做足了準(zhǔn)備，在一系列的優(yōu)惠讓利刺激下，市場并未見明顯起色，成交量可用十分慘淡來形容。據(jù)從相關(guān)部門了解到，國慶長假七天海南樓市成交量不足百套，面對陰雨天氣以及國家較新一輪的調(diào)控政策出臺，開發(fā)商很期待的“金九銀十”較終成了鏡中花、水中月。

　　樓市讓利促銷多購房者寥寥

　　年初海南房價曾一度瘋狂上漲，在國務(wù)院出臺輪嚴(yán)厲調(diào)控政策后，出現(xiàn)了購房者與開發(fā)商博弈階段，這個階段的特點是成交量低迷，這也一直是眾多開發(fā)商急需解決的問題，所以開發(fā)商把商機瞄準(zhǔn)了“金九銀十”傳統(tǒng)售樓旺季，但“金九(九月份)”卻無法帶來成交量的提升，因此開發(fā)商都做足了準(zhǔn)備，瞄準(zhǔn)國慶節(jié)假期這一重要的時機，以限度讓利來刺激市場。

　　但“人算不如天算”，記者了解到，許多開發(fā)商選擇在國慶節(jié)這天開盤，有不少開發(fā)商分別拿出了一兩百套房來進(jìn)行低價促銷，原10000元/㎡的房價優(yōu)惠后為8500元/㎡，而且在裝修價格上也大大的優(yōu)惠。雖然前來看房的人數(shù)很多，但真正選擇購房的卻很少。

　　一位購房者李向東先生表示，平時沒有時間看房，利用國慶放假來看一下，但是感覺房價依舊沒有松動，所以他還是選擇繼續(xù)觀望，待到好的時機再選擇出手。而記者隨機采訪多位市民，多數(shù)與李向東先生想法一致——選擇持幣觀望，適時購入。

　　房價依舊高市場低迷仍將繼續(xù)

　　多個市縣的房價依然堅挺，如?？诂F(xiàn)代城，目前售價為9200元/㎡，晶瑩水岸售價為6500元/㎡，定安縣的牧嶼云天樓盤，售價為4888元/㎡，瓊海萬泉森鄰售價為6300元/㎡。

　　從綜合數(shù)據(jù)了解到，目前海口的樓盤價格基本處在8500元/㎡左右，定安縣的樓盤價格在4500元/㎡左右，瓊海樓盤價格在6500元/㎡左右，三亞則更高，基本處于18000元/㎡。

　　目前的價格居高不下，加上國家輪宏觀調(diào)控的影響，海南的樓市再次蒙上了一層陰影，房價不降調(diào)控?zé)o法撤出，這表明對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，所以海南樓市低迷可能仍將繼續(xù)下去。

　　水災(zāi)會否給海南房地產(chǎn)業(yè)帶來影響?

　　據(jù)初步統(tǒng)計截至目前此次強降雨使海南16個市縣受災(zāi)，全省1160多個村莊受淹，160余萬群眾受災(zāi)，緊急轉(zhuǎn)移21萬余人。海南省相關(guān)部門表示，人員傷亡失蹤及其他損失數(shù)據(jù)正在統(tǒng)計當(dāng)中……

　　這是一次的水災(zāi)，災(zāi)害導(dǎo)致全島公路交通癱瘓，2條高速3處位置損毀，較繁忙的東線高速因路面坍塌停運，西線高速又在348公里處出現(xiàn)滑坡被封閉；國道2條6處損毀，省道8條27處損毀、縣道6條44處損毀。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止昨天晚間直接經(jīng)濟損失已經(jīng)超過11億，而預(yù)計災(zāi)后重建及善后支出將超過災(zāi)難損失的數(shù)倍，要知道，海南全省每年的財政收入僅僅170億，如何應(yīng)對只能指望了。

　　有人說這次水災(zāi)還是要感謝老天爺，畢竟沒有臺風(fēng)。每年9月10月是海南臺風(fēng)多發(fā)季，如果此時此刻臺風(fēng)來襲，無異于雪上加霜，災(zāi)難將是不可想象的。

　　每當(dāng)災(zāi)難過后總有人迫不及待地追問：這是天災(zāi)還是人禍？這樣的質(zhì)詢過于殘酷了，較好拒絕回答。

　　這場水災(zāi)可能給國際旅游島的房地產(chǎn)業(yè)帶來不小沖擊，放眼望去全島一片 ，已經(jīng)分不清哪是海水哪是雨水，原先清澈的大海一片混黃。全島都是一線海景——這樣的調(diào)侃有些苦澀。在瓊海，一處高端別墅區(qū)浸泡在洪水里，水已經(jīng)從一樓的窗戶沒入房中；在?？?，我所居住的小區(qū)地下停車場積水嚴(yán)重，車輛盡數(shù)被泡損失尚在統(tǒng)計中，如我這般遭遇的小區(qū)還有不少。

　　在三亞一處標(biāo)價為4.8萬/平米的樓盤成重災(zāi)區(qū)，因處在三岔路口，洪水分三面涌入小區(qū)，生活垃圾建筑垃圾恣意橫流，售樓處雖堆積了防洪沙包，但在售樓室內(nèi)水已沒過腳踝。在三亞，陵水，萬寧，?？?，所有臨街的商業(yè)鋪面均無一例外遭受洪水侵蝕，損失無法估量。水災(zāi)無疑會給沸騰的國際旅游島房價潑一盆涼水。

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