幾乎所有的解讀都認(rèn)可，較新政策就是為了趕在房地產(chǎn)傳統(tǒng)“金九銀十”的交易旺季前夕出臺(tái)，目的則是為了平抑假日期間可能出現(xiàn)的價(jià)格陡增拐點(diǎn)。而這次加大劑量的調(diào)控，對(duì)A股的負(fù)面影響或?qū)⒃趪?guó)慶長(zhǎng)假中部分消化。

　　國(guó)泰君安頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為，較新政策的出爐，會(huì)對(duì)A股市場(chǎng)造成打壓。他指出，該政策可能會(huì)對(duì)目前房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生較為明顯的壓力，但不會(huì)催生恐慌性下跌，“隨著四季度新開(kāi)工房源的上市，將會(huì)出現(xiàn)價(jià)跌量增的情況?！绷硗?，他預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅出臺(tái)的可能性很大。

　　東方證券頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家閆偉則認(rèn)為，較新政策的有效性有待觀察。在他看來(lái)，諸如當(dāng)前對(duì)二套房的頭付款比例、貸款利率等政策，已經(jīng)到達(dá)了調(diào)控力度的高點(diǎn)，“接下去要看房產(chǎn)稅等的推出情況?！?/P>

　　廣發(fā)證券房地產(chǎn)研究員趙強(qiáng)則表示，之所以選擇在國(guó)慶長(zhǎng)假前夕出臺(tái)該政策，是因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)和交易量正處于“臨界點(diǎn)”位置。“如果不明確繼續(xù)調(diào)控的態(tài)度，很可能會(huì)導(dǎo)致十月份房?jī)r(jià)加速上漲?！彼J(rèn)為，政策出臺(tái)的意愿就是希望能維持住房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有的狀態(tài)，市場(chǎng)會(huì)有稍許降溫。

　　申銀萬(wàn)國(guó)市場(chǎng)部副總監(jiān)錢(qián)啟敏的觀點(diǎn)是，由于地產(chǎn)股權(quán)重不算特別大，而新政對(duì)銀行股影響甚微，因此大盤(pán)會(huì)繼續(xù)維持區(qū)間震蕩并緩步下移。

　　海通證券分析師佘閔華指出，新政對(duì)于銀行股的影響很小?！艾F(xiàn)在四大行中，個(gè)人房貸占總貸款的比例在15%左右、開(kāi)發(fā)商貸款占12%-13%；而占比較高的興業(yè)銀行，個(gè)人加上公司貸款的占比也未超過(guò)40%?！币栽摫壤?jì)算利空效應(yīng)，佘閔華認(rèn)為，現(xiàn)在的股價(jià)已完全反映在內(nèi)，“銀行股現(xiàn)在動(dòng)態(tài)PE（市盈率）在8、9倍，跌不到哪里去了?！?/P>

　　值得注意的是，在很多觀察人士看來(lái)，目前市場(chǎng)充沛的流動(dòng)性，才是托起房地產(chǎn)價(jià)格和需求的根基。加息與否、何時(shí)加息，才是牽引大盤(pán)、地產(chǎn)銀行等權(quán)重股走向的一個(gè)更為重要的指標(biāo)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！