海南房?jī)r(jià)飆升引各界擔(dān)憂 政府稱將警惕泡沫

　　為解決目前海南房地產(chǎn)發(fā)展過快所帶來的問題，中共海南省委書記衛(wèi)留成12日提出將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃、土地供應(yīng)、政府調(diào)控兩個(gè)方面來促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　隨著前不久國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，海南的房?jī)r(jià)一路飆升，引發(fā)了人們對(duì)海南房地產(chǎn)發(fā)展的各種質(zhì)疑和猜測(cè)。12日，中共海南省委書記衛(wèi)留成在海南省委五屆六次全會(huì)上表示，海南高度重視和警惕房地產(chǎn)發(fā)展過快的問題，將從加快解決本島居民保障性住房和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合調(diào)控兩個(gè)方面來解決。

　　衛(wèi)留成說，較近外界對(duì)海南房?jī)r(jià)上漲過快產(chǎn)生了擔(dān)心，不少網(wǎng)民反映由于三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)火暴，售樓商甚至不讓購房者看房，許多島外居民來三亞不論價(jià)格高低就直接把房購走，另外，海南陵水清水灣的房屋均價(jià)漲到13000元，文昌房?jī)r(jià)較高漲至14000元。盡管從目前形勢(shì)看海南不會(huì)再出現(xiàn)1992年、1993年的房地產(chǎn)泡沫，但上述現(xiàn)象已經(jīng)引起了海南省委省政府的高度警惕。 

　　衛(wèi)留成說，頭先，海南將加快解決好本省居民的住房問題。通過一系列措施，包括加快建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村危房改造、農(nóng)墾和林場(chǎng)的棚戶區(qū)改造、少數(shù)民族地區(qū)的茅草房改造等，在比較短的時(shí)間內(nèi)，如2至3年的時(shí)間內(nèi)，大幅度提高海南中低收入群體的住房標(biāo)準(zhǔn)和住房水平。同時(shí)，他要求海南各市縣從土地收益金和財(cái)政收入增加的部分中拿出過半的資金來解決保障性住房問題，防止“后院起火”。衛(wèi)留成說：“國(guó)際旅游島應(yīng)該是個(gè)強(qiáng)島富民的路子，要想辦法把海南老百姓搞富起來，較重要的是先把住房問題解決?！?BR>
　　其次，針對(duì)目前海南房地產(chǎn)開發(fā)商推波助瀾、捂盤惜售、坐地漲價(jià)等不良勢(shì)頭，衛(wèi)留成提出，一是要搞好房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事;二是控制好供地的數(shù)量;三是要控制好房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的節(jié)奏與進(jìn)度，不能一哄而上，在控制節(jié)奏的基礎(chǔ)上提高房地產(chǎn)的品位;四是要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行政府的調(diào)控。

　　衛(wèi)留成說：“開發(fā)商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對(duì)的時(shí)候，市縣政府有責(zé)任對(duì)當(dāng)?shù)亻_發(fā)商進(jìn)行訓(xùn)誡談話，甚至可以采取經(jīng)濟(jì)上、行政上的措施來進(jìn)行調(diào)控。市縣官員應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，地價(jià)越高、房?jī)r(jià)越高，并不是好事，較終都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，弄得不好就是泡沫?！?/P>

 衛(wèi)留成參加省委五屆六次全會(huì)分組討論時(shí)要求

　　下功夫解決好本島居民住房問題

　　確保房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展

　　今天（1月12日）上午，省委書記衛(wèi)留成在參加省委五屆六次全會(huì)討論時(shí)，要求各級(jí)黨委政府下功夫解決好本島居民的住房問題，同時(shí)要嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件精神，控制好供地?cái)?shù)量和建設(shè)節(jié)奏，確保海南房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)際旅游島建設(shè)的背景下健康有序發(fā)展。

　　隨著國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略，海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢(shì)備受各方關(guān)注。為此，衛(wèi)留成要求各級(jí)黨委政府高度重視海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，嚴(yán)密監(jiān)測(cè)當(dāng)前海南房地產(chǎn)走勢(shì)。他強(qiáng)調(diào)指出，建設(shè)國(guó)際旅游島是海南實(shí)現(xiàn)強(qiáng)島富民的科學(xué)發(fā)展道路，其較主要的目的，是讓海南人民的生活水平能夠大幅度提高，能夠讓城鄉(xiāng)居民口袋里錢多一些，生活過得好一些。如果房?jī)r(jià)上漲過快影響到本島居民的正常生活，甚至導(dǎo)致本島居民，特別是低收入群體無力解決住房問題，那就背離了建設(shè)國(guó)際旅游島的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

　　衛(wèi)留成說，近年來，我省高度重視民生，尤其是在2008年省委做出推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化的決定后，我省教育、衛(wèi)生、社會(huì)保障等民生問題得到了一定程度的解決。當(dāng)前，各級(jí)黨委政府要把解決群眾住房的問題擺到重要位置，多方籌集資金，合理配置土地資源，建設(shè)好廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房，加大農(nóng)墾和國(guó)有林場(chǎng)棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)改造及農(nóng)村危房、少數(shù)民族茅草房改造力度，力爭(zhēng)在兩、三年內(nèi)有效解決我省城鄉(xiāng)居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群眾的住房困難問題，提高居民保障性住房水平。

　　衛(wèi)留成指出，在未來相當(dāng)長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)都將是海南經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。各級(jí)黨委政府要高度重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，在解決好本島居民保障性住房的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步做好規(guī)劃，提高商品房建設(shè)品位，加強(qiáng)對(duì)土地供應(yīng)數(shù)量和建設(shè)節(jié)奏的調(diào)控，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的政策、規(guī)劃引導(dǎo)和教育、管理，加大對(duì)捂盤惜售等違法違規(guī)行為的查處力度，確保房地產(chǎn)業(yè)健康、有序、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。要認(rèn)真總結(jié)汲取歷史經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，冷靜分析形勢(shì)，正確處理好眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，特別是要正確對(duì)待房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，切實(shí)防止頭腦發(fā)熱，急功近利，給經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展帶來損失。

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