◆三百六十行之房地產記者

機緣巧合，大學一畢業(yè)，我就成了一名房記（報道房地產新聞的記者———編者注），至今已近8年。這8年，可謂是中國房地產的盛世———風起云涌，變幻莫測。不能說因為這8年的親密接觸就博古通今，但至少身為鼓與呼者，也粗解其中三味吧。

可也正因為這樣的身份和經歷，我反而越來越無力于證明什么。

“購哪里的房子好？”初知我為房記的或親或友，提及此問的比率高達99.99%。開始時我會據(jù)經驗分析天下大勢，講東富西貴的傳統(tǒng)，講南貧北賤的潛力，并現(xiàn)身說法，以己為例進行隱私大公開?？墒菬o論如何作答，滿意度均為零。親朋好友一定要我指條明路———哪個樓盤既便宜又便利。直白地說，就是距工作地點車程1公里范圍內，找套50萬的房子；隱晦地說，就是在五環(huán)內找套單價8000以內的房子———其實8000元都嫌太貴，這幫剛工作或剛娶媳婦的窮鬼。他們常常會說，我的要求并不高，沒有要求宜居宜租，沒有要求坐北朝南干濕分區(qū)。可是很抱歉，我通常都沒有什么好推薦的。

“房價是漲是跌？”推薦不成，我一般會告訴他們要往長遠看，要看奧運商機、看北京前途、看房地產大勢。那么，房價是漲是跌？于此，我一般拒絕回答。頭先，房市如同股市，真消息不會在市面通。媒體上大談特談的話題，靠譜的不多；真具有導向性、完全影響力的政策的出臺，幾乎都以迅雷不及掩耳盜鈴之勢風卷殘云。所以漲跌之勢我不知道，而且任誰也無法預測。況且所謂預測，多半都是沒有法律依據(jù)、不受法律規(guī)范、不用承擔法律責任的癡人妄語。

，是漲是跌對購購決定根本沒有影響，因為準購主自己也不知道想要什么。一般來說，聽到持續(xù)上漲的預期會比較滿意，大家好像已經從相中而未購的房子中獲得了增值收益；可實際上，人們對現(xiàn)在的房價已經積怨很深了，難道還希望未來房價更高？！可如果給出的預期是下跌，則他更希望能抄底而不是現(xiàn)在就出手。“房價是漲是跌？”這已經是個習慣性的問題，問你的人并不一定想知道答案，所以你給出的任何答案對準購房者來說都不過是耳旁風。對于一個沒有答案、無所謂答案卻還是不停提問的問題，這真的讓人很崩潰。

“給一點點折扣吧！”香港回歸十年，當初鄧小平的一句“馬照跑、舞照跳”又被重新咀嚼。房市上也不例外，“價照漲，房照購”。房價保持平穩(wěn)就很不錯了，迫不得已決定購房了，還是希望能有點小小折扣，平衡一下心理。這時候，長久不聯(lián)系的朋友，八竿子打不著的親戚，都從各種渠道獲得了我的電話號碼———阿奈，你認識那么多開發(fā)商，幫幫忙，給我們一點點折扣吧！50萬的房子，一個點就是5萬塊。我是認識很多開發(fā)商，但我的面子還值不了這么多錢；參加發(fā)布會拿個500塊錢的紅包，我就已經很滿足啦。有個同仁說我太傻，按他的說法，以我的位置（而不是能力）一年100萬應該跟玩兒似的。我知道這個師弟已經賺下4棟房子，而我還供著30年30萬的按揭。同人（仁）不同命，不是每個房記都有隨便向開發(fā)商要到折扣的能力———這一點，我要不斷向這些親朋好友解釋，以求得他們的諒解———這足以讓我徹底崩潰！

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