繼北京之后，深圳成為了個(gè)明確發(fā)布地方樓市“限外令”的城市。隨著深圳《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)購(gòu)商品房的通知》的實(shí)施，深圳業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然港人在深圳置業(yè)的比例應(yīng)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上反映出的要高，但包括港資在內(nèi)的外資并非深圳樓市的決定性力量。     今年以來(lái)，深圳房?jī)r(jià)大幅上漲，目前深圳的商品住宅成交均價(jià)已超過(guò)14000元/平方米。有看法認(rèn)為，導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)上漲的一大主因就是與深圳水陸相連的香港涌來(lái)大批購(gòu)房者，從而推高了深圳房?jī)r(jià)。甚至有香港媒體報(bào)道，目前以港人為主的境外人士在深圳購(gòu)房比例已由去年的11%上升至25%。       對(duì)于這一情況，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局方面給予了否認(rèn)，稱港人等境外個(gè)人在深圳購(gòu)房比例近幾年來(lái)都保持在8%-10%，比較平穩(wěn)，今年以來(lái)也沒(méi)有太大波動(dòng)。深圳的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也的確顯示，近幾年境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在深圳購(gòu)房自住或投資的比例，基本在深圳全市房地產(chǎn)成交總額的8%上下。     根據(jù)深圳的樓市“限外令”，境外個(gè)人（不包括港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑）在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)1年，才能購(gòu)購(gòu)1套用于自住的商品房（住宅類）；而港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑也只能購(gòu)購(gòu)1套用于自住的商品房（住宅類），法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 　(中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng) www.crei.cn)(作者：楊勣 李和裕)

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