選購二手房時，除了需要考慮價格、地段、戶型等房屋自身因素外，還要結(jié)合二手房的特殊性，將其他多種因素參考進去。具體來說，購房前應充分了解清楚二手房可能存在的問題，從而規(guī)避購房風險，真正做到物有所值。易居臣信專業(yè)人士提醒廣大購房者，要注意以下兩道坎。 車位，搶位的尷尬。一些房齡較長的二手房小區(qū)沒有建設(shè)地下停車場或?qū)ｉT的車位，小區(qū)空地或鄰近街道便成了臨時停車場。隨著坐擁車數(shù)量的增加，有限的空地完全不能滿足停車需求，搶位成了車主們面對的尷尬。晚上晚歸，要擔心自己的愛車沒地方停。所以對于有車族來說，購購二手房時，一定要了解清楚該小區(qū)內(nèi)的車位情況，順便也要了解小區(qū)周圍停車場的信息，以防萬一。 綠化，空中的花園。綠化面積是新建樓盤驗收的標準之一，但這一標準在二手房市場中并不通行。按照有關(guān)規(guī)定，舊住宅小區(qū)綠化面積一般不低于25%，但一些舊住宅小區(qū)只有很少面積的綠化，綠化植物也只是當年流行的單一的萬年青，有些甚至完全沒有綠化。這類二手房多出現(xiàn)在的市地區(qū)，以老房子居多，有了大環(huán)境的地段優(yōu)勢，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境自然犧牲不少。二手房購購者如果要想沾點綠，只能看看各家的陽臺綠化，或者住得高一點，可以看到街道上的市政綠化，以空中花園解“綠”。

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