購房是人生一件大事，為避免購房陷阱，有關(guān)人士總結(jié)出了對付購房陷阱的六大“絕招”。

商品房購賣中的大陷阱：“只準(zhǔn)結(jié)婚，不準(zhǔn)離婚”。落不落訂，主動權(quán)在購房者手中，落了訂，你就不能不交購房款。應(yīng)對絕招是：一定要看到現(xiàn)樓或商品房預(yù)售許可證。按照現(xiàn)行規(guī)定，開發(fā)商必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協(xié)議，他的售房資金受到政府的控制，這樣他才能領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證。這就基本保證了你購的房子不會“爛尾”。

大陷阱：“天上掉下大餡餅”。比如“購房返租，以租金抵購房款”、“購房全屋家私”、“購房豪華裝修”等。應(yīng)對絕招是：要明白你購的是什么，有沒有支付能力，根據(jù)這兩條來決定你應(yīng)不應(yīng)該購房，應(yīng)該購什么樣的房。

第三大陷阱：“夾帶走私”。開發(fā)商在與你簽商品房預(yù)售契約時，同時塞給一個“補(bǔ)充協(xié)議”。這個“補(bǔ)充協(xié)議”只對開發(fā)商一方有好處。應(yīng)對絕招是：要堅持只簽格式契約，簽補(bǔ)充協(xié)議一定要對自己有利。

第四大陷阱：“門外風(fēng)光不見了”。開發(fā)商常常吹噓自己的樓盤環(huán)境如何優(yōu)美、配套設(shè)施如何完善、交通如何便利，但是這些又都沒有寫在合同上，到了交樓的時候，根本不是那么回事。應(yīng)對絕招是，在落訂之前先到規(guī)劃部門去查詢一下，那才真是眼見為實(shí)。

第五大陷阱：“夾生飯煮了喂你吃”。開發(fā)商的房子看上去做好了，他就給你發(fā)出收樓通知書。其實(shí)，這房子可能還沒建完。但是根據(jù)契約自由、自治的原則，你收了樓，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。應(yīng)對絕招是：收樓前先要開發(fā)商出示該項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的文件，如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格》等。

第六大陷阱：“趁黑推你入洞房”。開發(fā)商往往先讓你在收樓的文件上簽好字，再叫你到物業(yè)管理處去拿鑰匙。你進(jìn)得房去，才發(fā)現(xiàn)房玻璃被打破了，電線被盜走了。對付這一缺陷的絕招就是：簽訂收樓文件之前，先去自己購購的單元查看，再簽收樓文件，或者在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚，使開發(fā)商無機(jī)可乘。 

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