商業(yè)銀行住房貸款較低頭付比例今天起提至三成，住房公積金貸款和90平方米以下自住房貸款頭付比例執(zhí)行20%的規(guī)定。

按照建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》，從今天起，商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和城鄉(xiāng)信用社發(fā)放的住房貸款頭付款比例不得低于30%，但不包括住房公積金貸款；另外，購購套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款較低頭付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。

央行有關負責人昨天表示，此次對購購90平方米以下自住房的貸款人，沒有上調其較低頭付款比例，主要為支持中低收入家庭通過住房信貸來購購中小套型自住普通商品房，解決住房問題。

他同時強調，“自住房”貸款人申請住房貸款時應如實申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報為自住房；商業(yè)銀行會按有關規(guī)定將相關信息及時錄入中國人民銀行“個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫”；貸款人應增強誠信意識，任何不實信息都將影響貸款人的誠信記錄，希望貸款人認真對待，誠實申報。

商業(yè)銀行除了可以通過人民銀行“個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫”獲取貸款人的貸款信息外，還可以通過當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門獲取貸款人的房屋交易、登記信息，從而程度地實現(xiàn)對“自住房”的判斷。

這位負責人說，此次住房信貸政策有區(qū)別地適度調整，目的在于抑制不合理的購房需求和過快的房價上漲，同時配合住房供應結構調整，滿足中低收入家庭的住房需求。提高頭付比例有利于抑制不合理的購房需求。

他以價格100萬的房屋為例說：“若有100萬的資金，在頭付比例為20%的情況下，可以支付5套房屋的頭付；若為30%，就只能滿足3.3套房屋的頭付，在一定程度上減少了購房需求。在供給結構調整的過程中，需求的減少有利于緩解房價上升的壓力?！?br />

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