樓市火爆 聽售樓小姐常掛嘴邊的“四大潛臺詞”

    NO1.售價(jià)***元

潛臺詞：永遠(yuǎn)購不到這個(gè)價(jià)位的房子

背景：售價(jià)，幾乎所有行業(yè)都有這個(gè)詞，而且實(shí)有其事。樓盤售價(jià)卻讓許多購房者感到不踏實(shí)。當(dāng)你看到廣告去購房時(shí)，絕大多數(shù)樓盤的售樓人員會(huì)告訴你--廣告中標(biāo)明的售價(jià)戶型都賣完了，一句話，你購不到售價(jià)房，這讓看到廣告后想購售價(jià)房而在時(shí)間趕到售樓處的購房者大有上當(dāng)受騙的感覺。實(shí)際上，很少有發(fā)展商愿意出示那套剛剛售出的售價(jià)房的合同。

解釋：很多時(shí)候，樓盤打出的起售價(jià)格只是個(gè)噱頭而已，大多是沒有這個(gè)價(jià)位的房子，或是早已被開發(fā)商售完了，在實(shí)際交易中，幾乎所有房屋的較后成交價(jià)都高于售價(jià)，一平方米普遍高幾百元，有的較高成交價(jià)甚至要比售價(jià)高千元。樓盤標(biāo)注的售價(jià)，往往只是為了吸引購房者的眼球，引起對樓盤的關(guān)注，當(dāng)購房者去看房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)標(biāo)注的價(jià)格猶如懸在半空的餡餅，只能看看，可怎么也吃不到嘴。只有開發(fā)商在旁邊冷笑：小樣兒，你還把售價(jià)當(dāng)真了呢。

NO2.又漲了50元

潛臺詞：樓盤促銷的另一種方式

背景：我們的房價(jià)這次每平方米又上調(diào)了50元。請您加快選房速度，不然，可能還會(huì)上調(diào)價(jià)格。以前，開發(fā)商開盤或者推尾盤，促銷手段常常是降價(jià)促銷，又或購房有，有干脆的樓盤直接折減總房款?？偟膽B(tài)勢就是，降價(jià)促銷。孰料，時(shí)至今日，一些樓盤悄然興起了漲價(jià)促銷的銷售操盤手法。一位樓盤的負(fù)責(zé)人就曾如是說：我們這段時(shí)間的樓盤銷售陷入了焦灼狀態(tài)，結(jié)果上調(diào)價(jià)格，每平方米漲了50元后，銷售速度果然加快了。

解釋：在所有商品門類中，可能樓市是和其他商品較不相像的一種。促銷大甩賣，人家都是降價(jià)還怕沒人來購?？砷_發(fā)商卻是以漲價(jià)來刺激銷售。接二連三的漲，似乎永遠(yuǎn)漲勢強(qiáng)勁--這不過向人們傳達(dá)這樣一個(gè)信息，要購趁早！這就是傳說中的購房追漲，在看好房價(jià)還將繼續(xù)上漲的前提下，只要親眼看到房子不斷調(diào)價(jià)，晚購一步就得多掏錢，肯定會(huì)刺激目標(biāo)客戶加快選房過程。所以有人說，現(xiàn)在購房必須得一蹴而就，不得有半點(diǎn)的猶豫，否則你就等著多掏錢吧。

NO3.您不用留電話了

潛臺詞：房子我不賣，你留了也沒用

背景：都說今天的售樓小姐牛得不行，根本不主動(dòng)跟人說話，往往是你問一句她才答一句，看到那些穿著寒酸的，連理都不理。一位沈陽的購樓人去售樓處問售樓小姐：還有沒有房子。售樓小姐正在打瞌睡，睡眼朦朧的抬起頭，又轟然倒下。顧客無奈，掏出自己的筆（注意：是自己的）欲留下電話，旁邊另一小姐冷冷道：留也沒用的，反正你不可能購上我們的房子了。

解釋：以前購房的是上帝，賣房的像個(gè)孫子一樣恨不得變身為口香糖黏在你身后，今天風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，輪到購房的當(dāng)回孫子了，簡直卑躬屈膝的跟在開發(fā)商后面，聲淚俱下的求著購一套房子，誰叫這房價(jià)漲得這么瘋狂，誰叫這房子這么少呢，沒辦法，為了房子，當(dāng)回孫子也只好認(rèn)了。

NO4.拒絕記者采訪

潛臺詞：我們捂都捂不過來，怎么可能讓人采訪

背景：按說新盤開了，請過來宣傳還來不及，怎么反而將拒之門外呢？但是上海一房產(chǎn)就遭遇這樣的冷遇，當(dāng)?shù)匾患覙潜P新開盤，在售樓處門口白紙黑字寫著：謝絕采訪。幸好與該樓盤地產(chǎn)商小有交情，售樓小姐才不情愿的放入內(nèi)，卻并不接待，愛理不理說：我們客戶都來不及接待了，你自己看看吧！該大為感慨，什么時(shí)候媒體變成人見人躲的狗仔隊(duì)了？

解釋：早些年，地產(chǎn)商還沒開發(fā)出新盤，就迫不及待的在各式各樣的媒體上打出地毯式轟炸的廣告來，待到開盤那天，更是恨不得讓全國的媒體都來采訪；時(shí)至今日，媒體卻在開發(fā)商面前明顯感到地位大不如從前，這主要怪媒體自己不會(huì)來事，誰不知道現(xiàn)在的房價(jià)是日新月異，開發(fā)商多捂就多賺一筆，如果把你們給招來了，這么大肆宣傳一番，這房子還捂得住嗎。所以，這件事上，媒體只好是自食其果了。

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