今天凌晨，海淀區(qū)永泰園新小區(qū)再次進(jìn)入無物業(yè)管理的狀態(tài)。因經(jīng)營虧損等原因，北京博宇嘉物業(yè)管理有限公司在入駐1年半之后，正式撤出該小區(qū)。目前，因5名業(yè)委會(huì)成員辭職，新物業(yè)公司的選聘仍不明朗。此前，該小區(qū)曾兩次更換物業(yè)公司。

　　物業(yè)公司正式撤出

昨天下午，永泰園新小區(qū)的各個(gè)門口仍有保安值勤。兩名客服工作人員守在電話機(jī)旁，但辦公室內(nèi)早已空空蕩蕩，連各辦公室門上的牌子也都被摘走。6名保安將存放小區(qū)資料的文檔從31層抬到樓下，這些檔案將在樓下暫存。

在小區(qū)各樓門口，都貼著物業(yè)宣布撤出的公告。今天凌晨零點(diǎn)，博宇嘉物業(yè)公司全面撤出該小區(qū)。小區(qū)將陷入無保潔、無保安、無任何物業(yè)服務(wù)的“真空狀態(tài)”。

據(jù)了解，博宇嘉物業(yè)是該小區(qū)雇用的第三家物業(yè)公司。此前，業(yè)委會(huì)炒掉前期物業(yè)后，科住物業(yè)公司進(jìn)駐。2006年6月，該公司因虧損撤離，由博宇嘉物業(yè)接替。一年后，因部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，陷入虧損的博宇嘉物業(yè)在今天6月前后提出撤出，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示。后在海淀區(qū)建委等單位的協(xié)調(diào)下，將服務(wù)延期至10月底。

“一年半內(nèi)，我們虧損了幾百萬。”博宇嘉物業(yè)公司一名工作人員說，撤出是無奈之舉。

　　新物業(yè)選聘陷困境

在物業(yè)撤出公告的旁邊，張貼著永泰園新屆業(yè)委會(huì)5名新成員的辭職信。其中一名不愿意透露姓名的委員介紹，屆業(yè)委會(huì)在今年8月選舉產(chǎn)生，其中4人是上一屆的老委員，“直到現(xiàn)在，上一屆業(yè)委會(huì)仍不肯辦理交接，新業(yè)委會(huì)的工作無法開展”。這名委員說，屆業(yè)委會(huì)中新老委員的矛盾不斷，工作起來難上加難。

博宇嘉物業(yè)提出退出后，業(yè)委會(huì)就考慮通過業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)。隨后，業(yè)委會(huì)就選聘新物業(yè)等議題派發(fā)選票。該委員介紹，10月13日，5個(gè)新委員堅(jiān)持到發(fā)選票結(jié)束，正式提出辭職。

10月29日，業(yè)委會(huì)中的另外4名成員發(fā)布通告，稱此前發(fā)出選票回收的票數(shù)不足，不能形成業(yè)主大會(huì)的決議。同時(shí)，因業(yè)委會(huì)5名委員同時(shí)辭職，物業(yè)的選聘工作陷入停滯狀態(tài)。

小區(qū)辦發(fā)指導(dǎo)意見

“現(xiàn)在誰來倒不重要，馬上就到取暖期了，到時(shí)候能不能供上暖才是大問題。”15號(hào)樓居民張先生說，對(duì)于物業(yè)的更換，大家都習(xí)慣了，關(guān)鍵是不要影響居民的正常生活。

29日，業(yè)委會(huì)接到海淀區(qū)小區(qū)管理辦公室、西三旗街道辦的“指導(dǎo)意見”：盡快完成業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，并依據(jù)業(yè)主授權(quán)確定新物業(yè)。對(duì)于5名業(yè)委會(huì)成員的辭職，應(yīng)“通過業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，形成決議，依法定程序辭職”。

“我們無權(quán)干涉小區(qū)的工作，具體工作還要業(yè)委會(huì)來做”，永泰園社區(qū)居委會(huì)書記齊女士說，居委會(huì)將對(duì)小區(qū)情況進(jìn)行監(jiān)督，隨時(shí)向上匯報(bào)。昨天，記者在小區(qū)未找到現(xiàn)任的業(yè)委會(huì)成員。

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