業(yè)主：物管規(guī)定引出觀點(diǎn)交鋒

上海城業(yè)主李小姐在渝中區(qū)大坪上班，因常加夜班，她打車回家不得不在小區(qū)門(mén)口下車，然后走上好幾時(shí)辰才能到家。她說(shuō)：“物管規(guī)定不準(zhǔn)業(yè)主打車進(jìn)去，真煩！”

李小姐認(rèn)為，此規(guī)定應(yīng)針對(duì)外來(lái)人員乘坐的出租車。為此，她跟保安交涉，保安回答“上面有規(guī)定”。“物管是為業(yè)主服務(wù)的，可此規(guī)定給業(yè)主添的是麻煩。”李小姐一直想不通小區(qū)為何連業(yè)主乘坐的出租車都要禁止入內(nèi)。

“我支持物管的這個(gè)規(guī)定。”業(yè)主林凌持不同意見(jiàn)。她說(shuō)，出租車進(jìn)出影響業(yè)主休息，同時(shí)外來(lái)人員坐出租車進(jìn)出小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)人員復(fù)雜化，“業(yè)主的安全如何得到保障？”

沙坪壩學(xué)園雅林業(yè)主韓世杰認(rèn)為：“一些出租車的車速很快，一旦小孩和老人躲閃不及，就造成事故。”他說(shuō)小區(qū)內(nèi)小孩和老人比較多，他們喜歡到小區(qū)院壩活動(dòng)，禁止出租車進(jìn)入是有必要的。

沙坪壩鼎秀風(fēng)林業(yè)主王先生建議，物管在出租車進(jìn)入小區(qū)時(shí)，查清乘客是否為小區(qū)業(yè)主，然后做好登記等，安全隱患也就迎刃而解。

出租車司機(jī)：有種被鄙視的感覺(jué)

出租車司機(jī)蔣德宗說(shuō)，以前市內(nèi)很多小區(qū)都禁止出租車入內(nèi)，后來(lái)考慮到業(yè)主方便，紛紛取消了這一規(guī)定。蔣稱，從自己角度考慮，他并不想進(jìn)入小區(qū)。因?yàn)檫M(jìn)小區(qū)后，車速要減慢，而且轉(zhuǎn)彎多，不好倒車，“耽擱時(shí)間，又多耗精力”。

出租車司機(jī)何建說(shuō)：“我們出租車司機(jī)都有合法有效的證件，怎么可能到小區(qū)為非作歹，給小區(qū)帶去麻煩呢？”。他說(shuō)，每次看到小區(qū)門(mén)口掛的“禁止出租車入內(nèi)”的規(guī)定，就“有種被鄙視的感覺(jué)”。

物管：“規(guī)定”是為業(yè)主安全考慮

上海城物管服務(wù)部的秦主管說(shuō)：“外地小區(qū)發(fā)生過(guò)不法分子通過(guò)乘出租車進(jìn)小區(qū)偷竊的案例，我們當(dāng)然要為業(yè)主的安全著想。”秦說(shuō)，不少業(yè)主多次反映出租車進(jìn)入小區(qū)給居民生活帶去不便，如大人不敢讓小孩在過(guò)道玩滑車、鳴笛的噪音等。于是，“規(guī)定”才得以出臺(tái)。

學(xué)園雅林管理處安保部曾主管說(shuō)，特殊情況也會(huì)特殊對(duì)待，如車上坐的是老弱病殘，搬運(yùn)大件物品，或遭遇暴雨天氣等情況時(shí)，出租車也可以進(jìn)入小區(qū)。

律師：“規(guī)定”應(yīng)由業(yè)主說(shuō)了算

重慶市功偉律師事務(wù)所沈仁剛律師稱，根據(jù)新實(shí)施的《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)服務(wù)公司作為業(yè)主請(qǐng)來(lái)的管家，無(wú)權(quán)擅自代替業(yè)主作出單方面的決定。小區(qū)禁不禁止出租車進(jìn)入，當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)說(shuō)了算。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！