12月17日，烏魯木齊市青年路方苑小區(qū)的業(yè)主李淑香向本報熱線反映，她2001年入住該小區(qū)，可她住的這一幢樓至今也沒有拿到房屋產權證，而該小區(qū)同一期的其他四幢樓房的房產證早在入住的年就陸續(xù)全部辦理了。

7年來，李淑香等業(yè)主一直在同開發(fā)商——新疆中基城鄉(xiāng)建設有限責任公司（原兵團城鄉(xiāng)房地產開發(fā)總公司）協商，卻沒有等到結果。 目的是為了進一步加強蘭州市犬只管理，切實推動限制養(yǎng)犬工作的正常運行…

17日下午，記者來到方苑小區(qū)，李淑香指著她居住的20號樓說，17號至21號樓都是該小區(qū)三期工程，當時房產公司承諾入住半年后就辦理房產證。李淑香說，今年1月，房產公司曾通知20號樓的業(yè)主帶上購房發(fā)票和契稅發(fā)票，去公司辦理房產證，“我們快速地交上去后就沒了音訊，之后每次去找房產公司，他們都說‘快了快了，相信我們，再等等’。”接下來，房產公司一會兒說土地有問題，一會說材料早交齊了是政府有關部門拖著不辦。“搞得云里霧里，不知道問題到底出在哪兒。”看到記者來采訪，該樓的業(yè)主們七嘴八舌地說著。

沒有房產證，讓20號樓的業(yè)主們吃盡了苦頭。李淑香說，因為沒有房產證，加上自己又是農村戶口，落戶和孩子上學成了大難題。為此，她的孩子交了3個學期的高價借讀費，每學期900元，直到國家出臺了一項針對農村戶口孩子上學的優(yōu)惠政策，家里才免去了這項開支。“我家這算是好的了，五樓一家的孩子7年里一直交著高價借讀費，這筆錢交得多冤枉呀！”李淑香無奈地說著。

“因為沒有房產證，我愛人單位6年來都沒有給她報銷暖氣費。”李先生說，現在單位報銷暖氣費都需要房產證，因為他們提供不了，他愛人單位就一直沒有給報銷。除此之外，記者還了解到，因為沒有房產證，有的住戶想賣房都賣不掉，還得繼續(xù)交物業(yè)管理費、暖氣費等費用；有的住戶要給孩子辦理基本醫(yī)療保險也無法辦理；有的住戶因為沒有房產證無法辦理落戶手續(xù)，找工作都碰壁……“我們現在的愿望就是能趕快拿上房產證！”李先生說出了大家的心聲。

記者將此情況反映到烏魯木齊市房屋產權交易管理，法制科副科長余建芬了解情況后說，這屬于歷史問題，該公司今年年初就提出過辦證申請，根據歷史問題會審制度，要求土地、規(guī)劃、消防、建委等有關部門會審通過后才給辦理，目前該公司未能按標準要求通過土地和消防方面的審核，所以一直未能辦理。“我們這里只能查到該公司正在申請過程中，至于具體是什么原因未能通過審核，房產公司應該到消防、土地等部門詳細了解，提出申請盡快處理。”余建芬說。

18日下午，記者來到新疆中基城鄉(xiāng)建設有限責任公司，副總經理李軍告訴記者，在規(guī)劃初期，原本需要在方苑小區(qū)內修建2幢門面房，5幢住宅樓，由于沿街房屋拆遷問題一直沒有得到解決，2幢門面房遲遲無法按計劃完工，違反了規(guī)劃程序，烏魯木齊市規(guī)劃局沒有整體驗收，致使房屋產權證不能按時辦理。由于小區(qū)有5幢住宅樓，近百余住戶，如果都不能辦理房屋產權證波及面太大，公司就向規(guī)劃局提出申請，希望能夠辦理一些住戶的房屋產權證，規(guī)劃局便挑選了4幢住宅樓辦了手續(xù)，留下了一幢20號樓逾期辦理。

李軍說，公司一直在努力辦理房屋產權相關手續(xù)，現在已經給烏魯木齊市國土資源局反映相關情況，現在就等房產局接收國土資源局的反饋意見書，房屋產權證就能盡快辦理下來。

李淑香等業(yè)主在得知房產公司的態(tài)度后，仍然心有余悸。新疆眾望律師事務所王文利律師針對此事說，頭先雙方的購房合同合法有效，購房人交付房款入住已經長達7年之久，開發(fā)商沒有辦理齊全相關手續(xù)，致使購房人無法取得房產證，開發(fā)商的行為已經構成嚴重違約行為，購房人可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔違約責任。另外，根據《物權法》規(guī)定，房產證作為不動產所有權的憑證，購房人雖然購購并入住7年之久，但沒有房產證，仍不是房屋的所有權人，所以購房人應積極行使權利，取得房產證才能真正成為房屋所有權人。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！