記者昨日從省有關(guān)部門獲悉，省發(fā)展控股有限公司正在與中國(guó)人壽、洛克菲勒財(cái)團(tuán)、星展集團(tuán)、澳洲寶澤金融集團(tuán)和粵財(cái)控股等國(guó)內(nèi)外大型機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入溝通，努力推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)起設(shè)立工作，為房地產(chǎn)開發(fā)建立穩(wěn)定資金渠道，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　國(guó)家支持地產(chǎn)信托基金試點(diǎn)

　　“條件成熟時(shí)，在海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。”國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》明確提出，加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式度假酒店的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。鼓勵(lì)發(fā)展家庭旅館經(jīng)營(yíng)和房屋租賃經(jīng)營(yíng)。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，逐步改善城鄉(xiāng)居民的住房條件。對(duì)此，省國(guó)資委在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)省屬企業(yè)融資工作的指導(dǎo)意見》中，明確表示支持省屬企業(yè)參與發(fā)起設(shè)立基金。

　　有關(guān)專家認(rèn)為，省屬企業(yè)參與發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金，能夠通過與資本市場(chǎng)接軌、產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的結(jié)合，解決省屬企業(yè)興建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房資金短缺等問題，也為省屬企業(yè)未來涉足資金密集型地產(chǎn)行業(yè)打下良好基礎(chǔ)，有利于加快省屬企業(yè)開發(fā)現(xiàn)有土地、房產(chǎn)資源。

　　由省屬企業(yè)成立基金管理公司，募集資金并投放到國(guó)資系統(tǒng)的各種土地、房產(chǎn)資源及儲(chǔ)備項(xiàng)目，能有效促進(jìn)省屬企業(yè)加快旅游地產(chǎn)、酒店等項(xiàng)目推進(jìn)。

　　同時(shí)，省屬企業(yè)還可從基金運(yùn)營(yíng)中受益。

　　國(guó)際專家支招地產(chǎn)信托基金

　　較近，省國(guó)資委聯(lián)合省發(fā)展控股公司舉辦了一期房地產(chǎn)投資信托基金理論與實(shí)務(wù)講座，邀請(qǐng)新加坡星展銀行集團(tuán)亞洲融資兼并收購(gòu)部副總裁丘兆琪先生授課，為海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)支招。

　　據(jù)悉，星展銀行集團(tuán)曾成功推出并承銷亞洲區(qū)內(nèi)總數(shù)達(dá)20宗房托及商務(wù)信托，是亞洲的金融服務(wù)集團(tuán)之一，自2002年成功在新加坡發(fā)行個(gè)房托基金之后，陸續(xù)成功開發(fā)了多個(gè)跨國(guó)項(xiàng)目，亦在新加坡之外的市場(chǎng)如泰國(guó)和馬來西亞開發(fā)信托基金，成為房托基金開發(fā)的先鋒。

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