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??诮?jīng)適房3000元被嫌貴 住建局稱價格仍未定
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網(wǎng) 閱讀 959 次
日前,媒體爭相報道??诮?jīng)濟適用房測算價位后,不少市民發(fā)出“價格過高”的呼聲。18日,記者從海口市住建局了解到,經(jīng)適房3000元一平方的說法僅為測算,較終價格將由物價部門會同住房保障部門確認。
日前,不少媒體報道稱,??诮?jīng)濟適用房的價格為3000元左右一平方米。
不少市民因此發(fā)出“??诘慕?jīng)濟適用房太貴!”、“3000元一個平方,我們承擔不起啊”之類的呼聲。
18日中午,為了解??诮?jīng)濟適用房的具體價位與價格制定依據(jù),南海網(wǎng)記者前往??谑凶〗ň肿稍兿嚓P情況。該局住房保障處一工作人員表示,3000元左右一平方米的說法,只是住房保障部門接受媒體采訪時根據(jù)政府概算初步估計出來的,并不是較終價格。因為??谀壳斑@批經(jīng)適房是海南全省的批,所以涉及到具體銷售價格,還是要由物價部門會同住房保障部門來較終確認。
據(jù)該工作人員回憶,早在2008年時,??谑性歼^一個經(jīng)濟適用房指導價格,其規(guī)定較高價格不得超過2850元/平方。而當時??诘纳唐贩烤鶅r約為4600元/平方,當時的經(jīng)適房價格約為商品房價格的一半。
對于經(jīng)適房價格的制定依據(jù),工作人員解釋稱,經(jīng)適房的基準價格主要由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。其中,利潤不得超過3%,又因為經(jīng)適房用地為政府劃撥地,所以成本主要指建筑安裝成本和小區(qū)配套設施費用。同時,該工作人員也強調,根據(jù)經(jīng)適房小區(qū)所在地段的不同,政府投資概算可能會有所浮動,價格略有不同。
另據(jù)記者了解,??谀壳耙延?個經(jīng)適房小區(qū)開工建設,分別為位于新大洲大道北側的總建筑面積6.23萬平方米的濱江西南花園項目(1006套經(jīng)適房)、位于向榮路北側原??诨ざS內的總建筑面積3.16萬平方米的福秀小區(qū)經(jīng)濟適用房項目(510套經(jīng)適房)、位于濱涯路的總建筑面積5.01平方米的南?;▓@經(jīng)濟適用房項目(擬建768套經(jīng)適房)。
??谑凶〗ň肿》勘U咸幈硎荆?個經(jīng)適房小區(qū)的施工時間預計為18個月,福秀小區(qū)項目和濱江西南花園項目將于2011年12月竣工,南海花園項目將由2012年4月竣工。目前,施工進度較快的福秀小區(qū)項目已完成全部的樁基工程。
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