8月4日下午，SOHO中國董事長潘石屹就國土部推出閑置土地名單接受媒體訪談時(shí)表示，出于迎合資本市場(chǎng)的需要，目前上市的房地產(chǎn)公司囤地現(xiàn)象要比非上市公司嚴(yán)重。據(jù)其估計(jì)，開發(fā)商至少有三分之一是不蓋房子，互相倒賣土地的。

　　潘石屹表示，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商囤地的行為，在過去五六年時(shí)間里，國土資源部一直有各種各樣的說法，但是具體到像這次報(bào)告的囤地宗數(shù)、涉及的房地產(chǎn)開發(fā)商還是次，所以在市場(chǎng)上引起的反響像投下了一枚炸彈。在香港上市的很多房地產(chǎn)公司股票應(yīng)聲而跌。

　　他透露，根據(jù)自己過去的觀察和粗略估計(jì)，開發(fā)商至少有三分之一是不蓋房子的，因?yàn)橐粔K地常常是要倒許多次手，這些擁有地的或者曾經(jīng)擁有過地的人都號(hào)稱自己是房地產(chǎn)開發(fā)商，但他們從來不蓋房子，也沒有蓋房子的團(tuán)隊(duì)，更沒有蓋房子的經(jīng)驗(yàn)，就是靠倒地為生。

　　潘石屹表示，上市公司的囤地非常嚴(yán)重，尤其是在IPO之前。一般資本市場(chǎng)對(duì)上市公司的評(píng)價(jià)是看利潤，衡量它的指標(biāo)是PE，但對(duì)于房地產(chǎn)公司，他們還看中的一個(gè)指標(biāo)是資產(chǎn)凈值。所以一些房地產(chǎn)公司在上市前拼命地囤地，資產(chǎn)凈值才會(huì)大。

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