據(jù)了解，在國土部的閑置土地名單中，海南一共有77宗，總占地面積超過1200萬平方米。分布地點主要在?？诤腿齺?，用地性質(zhì)主要是商服用地和住宅用地。約定動工時間較早的為1993年，較晚的為2007年，以此來看，這批土地的閑置時間較長的已近17年，較短的也有3年。

　　其中面積的是位于海南昌化角度假村的商服用地，占地面積達(dá)186公頃，其地價僅186萬元，以容積率1計算，樓面地價1元/平方米，幾乎可以忽略不計。

　　而這些閑置土地大部分都是計劃開發(fā)旅游地產(chǎn)的，包括產(chǎn)權(quán)式度假酒店項目、高端休閑度假區(qū)項目、游樂城等，甚至有不少是別墅項目。值得一提的是，還有幾幅是以個人名義登記的住宅用地。

　　數(shù)據(jù)顯示，前一波房地產(chǎn)泡沫給海南留下了高達(dá)35.68萬畝的閑置土地，雖然近幾年當(dāng)?shù)卣呀?jīng)加快清理速度，但剩余總量依然驚人。在國際旅游島的規(guī)劃獲批后，海南的房地產(chǎn)用地形勢發(fā)生很大變化，用地需求激增，地價高漲，在閑置土地問題未得到較好解決的前提下，用地矛盾突出。為此，今年年初，海南省國土資源廳下發(fā)通知，明確要求各市縣國土環(huán)境資源局嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置政策，推進(jìn)現(xiàn)存閑置土地查處工作。

　　通知要求，市、縣國土資源行政主管部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限，原則上不超過1年；屬于特殊項目的，經(jīng)市縣土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，可以約定在2年內(nèi)全部繳清；土地出讓頭次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%；對未按合同規(guī)定繳清全部土地出讓價款的單位或個人，市、縣國土資源行政主管部門不得核發(fā)國有土地使用證，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)證。

　　同時，對已劃撥和出讓國有建設(shè)用地的價款繳納情況進(jìn)行全面清理，加大欠繳土地價款的追繳力度。對未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設(shè)的單位和個人，要采取措施，限期在2010年1月25日前完成整改。對不按要求整改的，通過媒體向社會公示。拖欠土地價款的單位和個人在欠款期不得參與出讓土地競購活動。

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