據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，瓊海樓市銷(xiāo)售在5月、6月一直都默默無(wú)聞，卻在7月15日當(dāng)天爆發(fā)性地簽約了403套，一下子讓瓊海樓市重回人們的視線。正當(dāng)樓市”新政百日”及海南樓市成交量持續(xù)低迷之時(shí)，瓊海在7月的海南樓市中異軍突起，一枝獨(dú)秀。

　　瓊海樓市銷(xiāo)售異軍突起

　　據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月瓊海商品房總簽約面積為78294.48平方米，總簽約套數(shù)為1033套，比7月?？?，三亞和陵水商品房成交量的總和還要多，平均日成交量33.3套。不過(guò)有意思的是，瓊海樓市在7月的上半月一直是零成交，從15日開(kāi)始才有成交，而且當(dāng)日成交量也是7月份的單日較高成交量，為403套；而16日的成交僅為3套，到28日又有221套的成交量，在27日當(dāng)天卻只有1套的成交量，這忽上忽下的成交量，讓人費(fèi)解。

　　7月份，瓊海商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5644元/平方米，海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，瓊海商品房7月單日成交均價(jià)較高值出現(xiàn)在7月20日，為19632.98元/平方米，而?？谠?月份的較高成交價(jià)也不過(guò)為11755.19元/平方米。但監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)同時(shí)顯示，7月29日、30日瓊海商品房成交均價(jià)僅為2610.52元/平方米和2907.13元/平方米，兩次單日交易均不足三千，單日成交均價(jià)的較高價(jià)和較低價(jià)的差距極大。

　　簽約量暴漲緣于網(wǎng)上簽約集中備案

　　海南省住建廳相關(guān)規(guī)定為了規(guī)范商品房的銷(xiāo)售、維護(hù)購(gòu)賣(mài)雙方的權(quán)益和提高商品房交易信息的透明度，要求海南房產(chǎn)管理相關(guān)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將商品購(gòu)賣(mài)房合同實(shí)行網(wǎng)上簽約和備案，按規(guī)定到今年8月份海南全省將完全實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約，而之前未進(jìn)行備案的商品房要進(jìn)行補(bǔ)充。到目前為止，除了?？?、三亞和陵水外，其他市縣暫時(shí)還未能能夠完全實(shí)現(xiàn)成交信息網(wǎng)上每日同步公開(kāi)。

　　有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，7月瓊海簽約量暴漲可能只是開(kāi)發(fā)商趕在8月份之前集中一次性網(wǎng)上備案的結(jié)果，并不代表當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的真實(shí)成交量。

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